Продажа коммерческой недвижимости в Городище

Код объекта: 1640997. Продается коммерческая недвижимость с земельным участком! • ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В 55 СОТОК. позволяет реализовать множество вариантов использования, включая строительство новых торговых площадей , складов и т.д. 1. Местоположение: • Районный центр г. Городище. • Съезд к объекту непосредственно с трассы Пенза-Никольск-Ульяновск с большим трафиком. 2. Описание объекта: • Уникальная возможность приобрести коммерческую недвижимость на земельном участке площадью 55 соток. • Идеально подходит для реализации бизнес-проектов в сфере торговли, услуг или производства. 3. Преимущества: • Удобное расположение: Объект находится в густонаселенном районе города с отличным подъездом. • Коммуникации: • Электричество 380 Вт - 50 кВт (возможность увеличения мощности до 100-150 кВт). • Центральное водоснабжение, газ, своя канализация на 15 кубов. 4. Площадь здания: • Общая площадь здания составляет 670 кв.м. • Высота потолков: 3м • Здание построено при советах, фундамент и толщина стен сделаны на века. Ранее использовалось как офис, а сейчас функционирует как пекарное производство. 5. Состояние: • Второй этаж не использовался и требует косметического ремонта. • Нулевой этаж использовался как склад под муку, первый этаж — для производства. 6. Правовой статус: • Все необходимые документы на землю и здание имеются. Земля находится в собственности. 7. Технические характеристики: • Коммуникации (водоснабжение, канализация, электроснабжение) находятся в хорошем рабочем состоянии. • Установлено отопление, газовый котел мощностью на 450 м². Также имеется дизельный генератор на 37кВт. 8. Соседние объекты: • В пешей доступности находятся магазины и транспортные узлы, что обеспечивает удобный доступ даже для крупногабаритного транспорта и людей. 9. ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ БИЗНЕСА : •ПОМЕЩЕНИЕ МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ: 1.Для сдачи в аренду крупным ритейлерам(МАГНИТ, ПЯТЕРОЧКА, СКИДКИНО, ЧИЖИК, ДОБРОЦЕН и т.д.) и т.п 2.Пищевая промышленность. 3.Мебельное производство. 4.Фармацевтика. 5.Химическая промышленность. 6.Косметическая промышленность. 7.Строительные материалы: производство строительных смесей, плитки или других строительных материалов. 8.Производство упаковки: фабрики по производству картонной или пластиковой упаковки. 9.Легкая промышленность: швейное или текстильное производство, изготавливающее одежду и текстильные изделия. 10.Электроника: сборочные цеха для производства бытовой электроники или компьютерных комплектующих. 11. Металлообработка: мастерские по обработке металлов, производящие детали и компоненты. 12. Дополнительная информация: • По всем вопросам и для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь со мной !!!