Первомайский район
Пенза
Риэлторам: просьба не беспокоить, есть юрист.Продается однокомнатная квартира в центре (евродвушка).Один взрослый собственник. Без обременений.Квартира __полностью__ под ремонт.Звонки мешают работать, пишите сообщение через сайт - я отвечу, когда освобожусь.Покупателям:Есть услуга Сбербанка Сделка с гарантией (стоит 34 000). Проверяют квартиру и продавца до покупки и защищают ваши интересы в суде, если ктото попытается оспорить сделку. Возвращают полную стоимость недвижимости, если суд проигран.Возможна продажа через Сбербанк, через его сервис ''Сервис безопасных расчетов''. Вы переводите деньги Сберу, он проводит сделку и после ее регистрации переводит деньги продавцу.Если выбираете себе, то полный ремонт. Есть варианты ремонта ''под ключ'' за 500-600 тыс. Контакты мастера дам.Если под сдачу студентам, то можно доделать точечно и быстро начать сдавать, спрос от студентов в этом доме большой.- 32,2 метра, кухня 8,5.- Сделана стяжка пола.- В ванной на полу кафель положен.- Ванна большая, не полуторка.- Сетки на окнах, на лоджии и на кухне.- Шумоизоляция.- Окна на зеленую зону, ночью тихо и поют птицы.- Очень высокий второй этаж, дом на горке и мой второй как 8-й у домов внизу.- Можно убрать внутри стены (пазогребневые), сделать студию или перепланировку на свой вкус.- 10 минут пешком до ПГУ, мед колледжа, фарм колледжа, Московской и Спасского Собора.- 15 минут пешком до парка Белинского и Олимпийской аллеи.- Остановки транспорта рядом (прямо у дома останавливается 39, 85, 68), можно добраться в любую точку города.- Свежий красивый ремонт в подъезде (см фото).- Пандус, скамейки во дворе, детская площадка, спортивная площадка.- хороший Пензастроевский дом (кто понимает в домах, знает, что они высоко котируются).- Перед домом луг и заросли клена, удобно выгуливать собак, летними вечерами можно жечь костер и готовить шашлычки.- Хорошее освещение всего двора и ближайших улиц, не страшно возвращаться поздно вечером.- Можно под сдачу хозяевам с животными, получите больше, т.к. таких квартир мало сдают.Панорамная лоджия три с половиной метра высотой, которую можно сделать открытой, а можно закрыть и использовать для хранения вещей круглогодично (на данный момент она закрыта ''под балкон'' белыми панелями, но панели можно легко убрать).Отличная шумоизоляция.См. кадастровый план - две стены в квартире несущие, при этом квартира не угловая (конец одного подъезда и начало второго). Несущие стены полностью глухие, через них не слышно даже громкую музыку. Соседи сверху не живут постоянно, иногда появляются. Соседи слева положили звукоизоляцию.Первый этаж коммерция:салоны красоты, суши, пицца, мед анализы, мед обследования, стоматология.Студенты ПГУ, меда, наши и международные по обмену, с удовольствием снимут эту квартиру. Международные студенты держатся вместе и часто ищут квартиру в этом же доме, где уже сняли их знакомые по курсу, и передают контакты вновь приехавшим.