Продажа коммерческой недвижимости в Пензе

Арт. 145697428 Готовый арендный бизнес в Спутнике | ''Чижик'' | окупаемость около 10 летПродаётся коммерческое помещение площадью 681 м² по адресу: Спутник, с. Засечное, ул. Светлая, 10.Это готовый арендный бизнес с действующим сетевым арендатором и возможностью дополнительно увеличить доходность объекта.Действующий арендатор — магазин ''Чижик''— арендатор занимает 410 м².— долгосрочный договор аренды на 7 лет— договор зарегистрирован в Росреестре— коммунальные платежи возмещает арендаторПри стоимости объекта 33 000 000 ? текущая простая окупаемость составляет около 10 лет.То есть после покупки вам не нужно искать арендатора, делать ремонт и самостоятельно запускать коммерческое помещение — действующий бизнес уже приносит стабильный арендный доход.Есть потенциал увеличить доходЧасть помещения сейчас свободна и может быть сдана второму арендатору под ПВЗ, зоомагазин, детские товары или одежду эконом-сегмента и т.п.Это позволяет новому собственнику увеличить ежемесячный арендный поток и сократить срок окупаемости объекта.Хорошая коммерческая локация.Помещение расположено в цокольном этаже, при этом имеет отдельный вход с первой линии.Высокий автомобильный и пешеходный трафик, плотная жилая застройка Спутника и постоянный поток жителей района.Есть достаточная парковка и удобная зона разгрузки товара.Готовый вариант для инвестора: действующий арендатор уже обеспечивает денежный поток, а свободная площадь даёт возможность дополнительно увеличить доходность объекта.Подробности по договору аренды, финансовым показателям и условиям продажи — по телефону. Организуем просмотр.

Код объекта: 972503.Предлагаем Вашему вниманию коммерческое помещение по ул. Изумрудная, 9.Отличная пешеходная и транспортная проходимость, остановка в шаговой доступности.Общая площадь помещения: 317 кв.м.Помещение находится в аренде у магазина ''Пятерочка''. Отличный магазин с хорошим потенциалом.Договор заключен на 10 лет.Парковка перед зданием, доступ 24/7.Объект находятся в собственности. Документы готовы к продаже. Простая, быстрая сделка. Гарантирована юридическая чистота.Поможем в оформлении коммерческой ипотеки! Все интересующие вопросы и предложения по телефону!Можем предложить арендный бизнес в других районах города, под различный бюджет.

Откройте свой бизнес в живописном уголке природы! Продается действующая база отдыха в экологически чистом районе села Лопатки, Бессоновского района Пензенской области. Всего в 14 км от города!Характеристики базы:Площадь земельных участков: 28,8 гаСтруктура: 8 одноэтажных и 2 двухэтажных дома отдыхаГостиницаРодниковый прудЛокация: заезд со стороны с. Леонидовка и с. ЛопаткиУдобства:Дома на берегу пруда, окруженного дубовой рощейКомфортабельные домики с собственными мангалами и беседкамиЕсть большие беседки (вместимость до 100+ человек)Банный комплекс и отдельно стоящая парнаяПесчаный оборудованный пляжПрудовое хозяйство с рыбой (карп, толстолобик, амур)Кристально чистый родникДля охотников рядом лес с охотничьими ресурсами Пристань с лодками и шезлонгамиОтдых: все условия для индивидуального и корпоративного отдыхаИнвестиционная привлекательность:Быстрая окупаемостьИдеальное место для строительства коттеджного поселка на противоположном берегу (6,6 Га)Условия продажи:Цена базы: 85,000,000 рублейВозможна рассрочкаНе упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса в живописном месте!Арт. 96111672

Продам коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 82,5 кв.м. в новом ЖК ''Мой город'' по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, ул. Центральная д. 23. Помещение расположено по центру жилого дома на первом этаже, дом уже заселен и в коммерческих помещениях уже разместились пункт выдачи заказов, магазин для рыболовства, салон красоты, груминг, офис продаж мебели и другие. Рядом заселены уже 2 дома ЖК Мой город и 4 дома ЖК Второе дыхание, кроме этого активно идет строительство новых многоквартирных домов.Дом расположен на первой линии от трассы, объединяющей район с г. Пенза. Большая вывеска на входе не останется без внимания, а хороший автомобильный трафик не оставит без клиентов специализированные магазины, офисы продаж, детские центры развития, медицинские центры и лаборатории и других. В случае необходимости большей площади, есть возможность объединить с соседним помещением и площадь составит 181,4кв.м.Основные характеристики и преимущества:расположение дома вдоль автомагистрали,заселенный жилой массив,панорамные окна на входе,помещение прямоугольной формы, свободной планировки, высота потолков 2,8м,в помещении 3 окна, это позволит сделать 3 кабинета,без ремонта, полы стяжка, выровнены,стоимость 1 кв.м - 140 000 рублей. Рассмотрим любые предложения!Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас!Арт. 137617265

Продам коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 98,9 кв.м. в новом ЖК ''Мой город'' по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, ул. Центральная д. 23. Помещение расположено по центру жилого дома на первом этаже, дом уже заселен и в коммерческих помещениях уже разместились пункт выдачи заказов, магазин для рыболовства, салон красоты, груминг, офис продаж мебели и другие. Рядом заселены уже 2 дома ЖК Мой город и 4 дома ЖК Второе дыхание, кроме этого активно идет строительство новых многоквартирных домов.Дом расположен на первой линии от трассы, объединяющей район с г. Пенза. Большая вывеска на входе не останется без внимания, а хороший автомобильный трафик не оставит без клиентов специализированные магазины, офисы продаж, детские центры развития, медицинские центры и лаборатории и других. В случае необходимости большей площади, есть возможность объединить с соседним помещением и площадь составит 181,4кв.м.Основные характеристики и преимущества:расположение дома вдоль автомагистрали,заселенный жилой массив,панорамные окна на входе,помещение прямоугольной формы, свободной планировки, высота потолков 2,8м,в помещении 3 окна, это позволит сделать 3 кабинета,без ремонта, полы стяжка, выровнены,стоимость 1 кв.м - 140 000 рублей. Рассмотрим любые предложения!Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас!Арт. 137617412

Продам коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 109,5 кв.м. в новом ЖК ''Мой город'' по адресу: Пензенская область, Пензенский район, с. Засечное, ул. Центральная д. 23. Помещение расположено по центру жилого дома на первом этаже, дом уже заселен и в коммерческих помещениях уже разместились пункт выдачи заказов, магазин для рыболовства, салон красоты, груминг, офис продаж мебели и другие. Рядом заселены уже 2 дома ЖК Мой город и 4 дома ЖК Второе дыхание, кроме этого активно идет строительство новых многоквартирных домов.Дом расположен на первой линии от трассы, объединяющей район с г. Пенза. Большая вывеска на входе не останется без внимания, а хороший автомобильный трафик не оставит без клиентов специализированные магазины, офисы продаж, детские центры развития, медицинские центры и лаборатории и других. Основные характеристики и преимущества:расположение дома вдоль автомагистрали,заселенный жилой массив,панорамные окна на входе,помещение прямоугольной формы, свободной планировки, высота потолков 2,8м,в помещении 3 окна, это позволит сделать 3 кабинета,без ремонта, полы стяжка, выровнены,стоимость 1 кв.м - 140 000 рублей. Рассмотрим любые предложения!Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас!Арт. 137617148

В продаже помещение площадью 91,6 кв.м. в центре рп Шемышейка по ул. Дзержинского, 1.ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ!Помещение идеально подходит для:- небольшого производства, - специализированного магазина, - аптеки,- представительств и офисов продаж,- складской деятельности.Удобные подъездные пути и место для разгрузки обеспечат максимальный комфорт для функционирования. Основные характеристики и преимущества помещения:- отдельный вход в помещение с первой линии и запасной выход,- широкая дверь для разгрузки,- светлое помещение с большими окнами,- возможна рекламная вывеска на фасаде,- наличие всех коммуникаций,- Стоимость всего 3 000 000 рублей.Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас!Арт. 64044927

Продаются офисные помещения общей площадью 322,5 кв. м, расположенное на 3 этаже в отдельно стоящем здании по адресу: г. Пенза, ул. Терешковой, 7а. От собственника, без комиссий!Идеальны для:- представительств и офисов продаж,-.Удобные подъездные пути и место для разгрузки обеспечат клиентам максимальную легкость посещения. Основные характеристики и преимущества помещения:- 3 этаж,- широкая дверь для разгрузки,- светлые помещения с большими окнами,- собственная парковка,- шлагбаум при въезде на территорию,- холодная и горячая вода,- санузел на этаже,- возможна рекламная вывеска на фасаде,- наличие всех коммуникаций,- Стоимость всего 14 700 000.Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас!Арт. 36185013

В продаже отдельно стоящее здание площадью 220,3 кв.м. расположенное на земельном участке 5 соток по ул. Ленина, д.42, в центре рп. Шемышейка.От собственника, без комиссий!Здание идеально подходит для:- небольшого производства, - специализированного магазина, - аптеки,- представительств и офисов продаж,- складской деятельности.Удобные подъездные пути и место для разгрузки обеспечат максимальный комфорт для функционирования. Основные характеристики и преимущества помещения:- отдельно стоящее здание на первой линии,- широкая дверь для разгрузки,- светлые помещения с большими окнами,- собственная парковка,- холодная вода,- возможна рекламная вывеска на фасаде,- наличие всех коммуникаций,- Стоимость всего 4 770 000 рублей.Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас!Арт. 62640028

В продаже коммерческое помещение свободного назначения площадью 86,2 м.Помещение размещается на цокольном этаже жилого дома, в центре густонаселенного района Спутник по улице Фонтанная, 14, ЖК ''Радужные дворы''.Пoмeщeниe состоит из 4 кабинетов с окнами. имеет два входа: один нa улицу (aдрес: Фoнтaнная 14), другoй в совремeнный зaкpытый двop.Помещение с ремонтом, идеально подойдет для салона красоты, специализированного магазина, ПВЗ, для организации дошкольного развития, репетиторства, мастер-классов различных и прочего.Основные характеристики и преимущества помещения:- отдельная входная группа,- большая парковка прямо у входа,- недалеко остановка общественного транспорта,- заметное место на козырьке для информационной вывески,- в помещении сделан базовый ремонт: пол - керамогранит, санузел в кафеле, потолок - грильято, стены - штукатурка и покраска,- высота потолка 2,7 м, - мощность эл. энергии 15кВт,- санузел и дополнительный вывод мокрой точки,Стоимость 8 000 000 рублейВыбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас!Арт. 69109130

Продаётся нежилое помещение площадью 350,8 кв. м на 1 и 2 этажах 2-этажного здания.Входы: 2 отдельных и 1 общий. Год постройки 1990.Здание расположено в самом центре села Засечное. 12 км до центра Пензы. Рядом большая парковка. В здании отделение Почты России.В непосредственной близости Пятерочка, Светофор, Засечный ДЦ, школа, остановки общественного транспорта и большой жилой массив.Отлично под торговлю, пункт выдачи заказов, офис, медицинский кабинет, салон красоты, спортивный зал и многое другое.Земельный участок 265,05 кв. м в долгосрочной аренде со множественностью лиц на стороне арендатора. КН 58:24:0070303:1126.Продажа от собственника — юридического лица ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС. Не является офертой.Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы.

продается База на 1й линии трассы Шемышейка-Пенза в 40 км от Пензы. Складские помещения 1500 кВ. м. Складские помещения асфальтированы сухие .Земельный участок 2га.Территория огорожена Забором из профлиста территория асфальтирована.Удобный заезд и выезд машин на автотрассу свободный разворот для фур на территориии базы.Электричество 150квт с возможным увеличением до 600 кат. газ и вода на границе участка. Назначение базы под любой вид деятельности. Земля и складские помещения Собственность. Звоните цена обсуждается.

В продаже производственно-складское помещение общей площадью 3054 кв.м. с земельным участком площадью 9096 кв.м., расположенное по адресу: обл. Пензенская, р-н Шемышейский, рп. Шемышейка, ул. Монтажная, 29 ЗБЕЗ КОМИССИИ!Территория легко позволяет осуществлять маневры и стоянку грузового транспорта. Площади основного здания возможно использовать под различный вид деятельности: для любого производства или складирования с размещением офисов на втором этаже. В отличном состоянии четыре кран-балки внутри цеха грузоподъемностью 5 тонн. Ранее использовалось как цех по переработке сельскохозяйственной продукции с холодильными камерами (4 шт. площадью по 50 кв.м.), и оборудованием по переработке и консервации.Основные характеристики и преимущества:- хорошая локация объекта, удобные подъездные пути,- территория огорожена металлическим забором, есть пункт охраны,- высота въездных ворот 4,5м, расположены в трех местах здания,- здание состоит из отапливаемого цеха по переработке на первом этаже, огромного склада и помещений на втором этаже над цехом, возможно оборудовать подъемником,- здание кирпичное, перекрытое плитами, кровля из профлиста, все окна пластиковые, полы в цехе и на втором этаже керамическая плитка, на складе полы ровные бетонные плитки, высота потолка на складе 8 м.,- температура на складе зимой не ниже -5, летом не выше +18,- в здание централизовано проведена родниковая вода высокого качества,- электроэнергия 380Вт,- отопление печное, на границы заведен газ, установлен ГРПШ с оборудованием, но не подключен,- есть погрузчик и рохля,- есть возможность увеличить земельный участок.Стоимость объекта: 30 000 000 рублей.Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас!Арт. 19373706

В продаже коммерческое помещение, расположенное в ЖК ''Петровский квартал'' пo aдpecу: с. Засечное, улица Олимпийская 3.1/12 этаж кирпичного дoма / Общая площадь - 175.1 м2 BЫПОЛНEH новый современный ремонт, установлено несколько кондиционеров, два санузла, кухонная зона, гардеробная.В помещении два входа, что позволяет разделить помещение на два изолированных между собой.При продаже остаётся вся мебель и техника на фото. Звоните или пишите прямо сейчас, расскажем подробную информацию по объекту и организуем просмотр!Ответственный специалист: Чавкин Сергей Владимирович

Арт. 128058271 В продаже коммерческое помещение в самом центре Спутника 215 кв.м. с арендаторами. - Коммерческое помещение расположено на первой линии по адресу Светлая, д. 10 с отдельным входом с фасада, что обеспечит Вам хороший пешеходный и транспортный трафик,- Большая площадь помещения позволит Вам реализовать любую концепцию бизнеса,- Можно использовать как под собственный бизнес, так и под арендаторов, которые у нас уже имеются,- Несомненным плюсом помещения является наличие рекламного места под вывеску и наличие хорошей парковки перед МКД,- Возможно зонирование помещения плюс создание изолированных кабинетов.

Продаётся коммерческое помещение свободного назначения Адрес: ул. Светлая, 6, СпутникПомещение расположено на первой линии на первом этаже жилого многоквартирного дома. Отлично подойдёт для бизнеса, офиса или оказания услуг.Основные характеристики:• общая площадь — 53,3 м²,• планировка и размеры указаны на втором фото,• первый этаж, первая линия,• отдельная входная группа,• высота потолков — 2,65 м,• два санузла,• качественный ремонт,• хорошая видимость с проезжей части,• предусмотрено место для размещения большой рекламной вывески,• высокий пешеходный и автомобильный трафик.Помещение можно использовать под детский развивающий центр, салон красоты, офис, студию, пункт услуг и другие коммерческие направления. В шаговой доступности находятся:• детские сады,• общеобразовательные школы,• спортивный комплекс Дельфин с бассейном,• ТЦ ''Лев'', ''Радужный'', ''METRO'',• поликлиника N3,• парк Спутник с фонтанной площадью, набережной, спортивной аллеей, пляжем и парком аттракционов.Отличный вариант для собственного бизнеса или выгодного инвестиционного вложения!

Предлагаем Вам приобрести Коммерческую Недвижимость Торгового назначения в ЖК ''Семейный Новый''. Удобная локация - данное помещение расположено в плотном жилом массиве, через 600м от дома начинается г. Спутник - это самое часто и массово посещаемое место в Пензенской области с населением около 50000 жителей. В радиусе 1км на данный момент проживает более 13000 жителей. Помещение расположено на 1 линии относительно ул. Алая.Адрес: с. Засечное, ул. Натальи Лавровой, стр. 14/3. Остановка общественного транспорта, которая расположена в 5ти минутах ходьбы и просторная парковка у входной группы обеспечит беспрепятственный доступ для Вас и Ваших клиентов. Площадь помещения 89,35 кв.м. Свой дебаркадер для разгрузки.Панорамное остекление.Ввод в эксплуатацию 1 квартал 2025г.ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ!! Основные характеристики и преимущества помещения:1 линия на ул. Алая,Отдельная входная группа, Панорамное остекление,Новое техническое состояние помещение и коммуникаций! Дом Новый! Первый этаж в 12-ти этажном жилом доме, Большая парковка по периметру дома, Кирпичный дом,Газовая котельная,Высота потолка 3м,Все коммуникации централизованные, Пожарная сигнализация,Юридически чист!- Цена помещения 10.722.000 руб. (120.000р/кв.м.)Выбирай лучшее! Экономь время! Звони прямо сейчас!Арт. 58979755

Продам подсобное помещение, электрощитовую 7 кв.м. ул. Центральная 12. 1-й этаж.Щитовая.Под склад, офис и т.д.Район Аэропорта.Площадь 7.4 кв.м.Возможна рассрочка.

Номер объекта: 550261. Продается торговое помещение общей площадью 57,2 м2 в ЖК Радужные дворы по адресу ул. Олимпийская 14. Пересечение улиц Олимпийская и Фонтанная.Этот объект станет отличной стартовой площадкой для вашего бизнеса или развития текущей деятельности.Основные характеристики объекта:- Общая площадь: 57 кв.м.- Расположение: 1 этаж жилого дома, 1 линия улицы.- Панорамное остекление.- Кондиционер- Оборудованный санузел- Ремонт в светлых тонах- Большая открытая парковка перед домом- В шаговой доступности остановки общественного транспорта.- Высокий пешеходный и автомобильный трафик благодаря близости к центру Спутника и набережной, а также густонаселенному жилому району.Преимущества объекта:1. Высокая проходимость. Благодаря расположению на пересечении центральных магистралей, объект будет привлекать большое количество потенциальных покупателей и арендаторов.2. Возможность использования различных видов деятельности. Объект может быть использован как под один, так и под несколько видов бизнеса: магазин, аптека, кафе, салон красоты, фитнес-центр, медицинский центр и др.Для более подробной информации - звоните!

Арт. 138801552 Продается торговая площадь 95,8 м2 в отдельно стоящем здании Первомайской базы ул. Перспективная 1а на 1 этаже. Земельный участок под зданием в собственности.Помещение подойдет для различных сфер деятельности: магазин по продаже вещей, техники, различных специализированных товаров, офис торговой организации и тд.Основные технические характеристики и преимущества:-отдельных вход с улицы с задней стороны,-место для рекламы на фасаде здания,-собственность на помещение и земельный участок,-санузел на этаже (собственность),-высота потолка 2,8 м-высокий трафик посетителей Первомайской базы,-парковка у входа.Звоните! Посмотрим на месте.

Код объекта: 2290859.В продаже помещение свободного назначения для ведения коммерческой деятельности по ул. Олимпийская,1.Общая площадь 65.3 кв.м.Собственный санузел.Отдельный вход с собственным крыльцом.В помещении 4 световые точки, что обеспечивает дневным светом рабочие зоны.Помещение подойдет под любой вид розничной торговли, склад, ПВЗ, кабинет бьюти сервиса, медицинский кабинет, офис. Отличное вложение денежных средств для получения пассивного дохода. В данном виде помещение сдается в аренду от 45000 в месяц.Объект находится на пересечении двух огромных районов: г.Спутник и р-н Терновка, что обеспечивает большим трафиком. Есть парковочные места, возможность остановиться прямо у крыльца для выгрузки и загрузки. Полноценный первый этаж, что дает возможность для реализации розничной торговли любых групп товара.Документы готовы к сделке. Не упустите возможность приобрести собственный окупаемый бизнес! Звоните, готовы обсудить условия и цену!

Продается помещение свободного назначения в центре города ул.Плеханова, 45. Идеальный вариант для размещения офиса, массажного кабинета, для бьюти услуг, салона штор, дизайнерской студии и пр.Общая площадь помещения 40 кв.м + стеклянные витрины 7 кв.м. Высота потолков 2,75 м. Первая линия. Отдельный вход с улицы. В помещении современный ремонт! Собственность. Объект от физического лица. Свободная продажа.

продается кладовое помещение, чистое сухое

Продаётся складская база в Пензе, ул. Дружбы, 49.В продаже единым объектом:— нежилое здание склада площадью 519 м²,— земельный участок площадью 3 666 м² (36,66 сотки).Здание и земельный участок находятся в собственности и продаются вместе.Склад одноэтажный, металлический, 2024 года постройки. Просторное помещение с металлическим каркасом подходит для хранения товаров, оборудования и материалов, размещения складской или производственной базы.Основные характеристики:— площадь здания — 519 м²,— площадь участка — 36,66 сотки,— назначение здания по ЕГРН — склад,— категория земли — земли населённых пунктов,— вид разрешённого использования участка — склад, код 6.9,— год постройки — 2024,— электричество — по технической документации максимальная мощность до 150,2 кВт, напряжение 0,4 кВ,— территория огорожена,— удобный въезд на участок,— подъезд непосредственно с асфальтированной дороги.Большая часть земельного участка остаётся свободной. Территорию можно использовать под открытую складскую площадку, размещение автомобилей и спецтехники, погрузочно-разгрузочную зону либо дальнейшее развитие базы с учётом градостроительных и иных требований.Объект расположен в районе с коммерческой и производственно-складской застройкой.Вдоль границы участка проходит газопровод, что создаёт возможность подключения объекта к газоснабжению при выполнении необходимых технических условий.Преимущество объекта — сочетание собственного земельного участка площадью более 36 соток, зарегистрированного склада и значительной электрической мощности.Документы на здание и земельный участок оформлены. Продажа от собственника.Просмотр по предварительной договорённости.Дополнительную информацию по объекту предоставим по телефону.

Пpoдaется офиc 17,5 кв.м в бизнеc-центpe Дзержинский, на 5 этаже(имеется тех.этаж)В здании: сoвpeменный лифт, доcтуп 24/7, консьepж, cанузeл на этaже.Moкpой тoчки нeт, но имеется умывальник.Все вопросы приличном обращении.