Продажа коммерческой недвижимости в Пензе

Продается здание под свое дело или сдачу в аренду.

Продается коммерческое помещение - отдельно стоящее здание общей площадью 237,6 кв.м., с земельным участком 464 кв.м., расположенное по адресу: г. Нижний Ломов, ул. Толстого д.3А.Здание располагается на первой линии на пересечении улиц Толстого и Крылова, в 200 метрах от проходной Электромеханического завода и Поликлиники города, рядом с остановками общественного транспорта.Земельный участок в собственности, имеется ухоженная территория перед зданием. От собственника, без комиссии!Удачное расположение в центре деловой активности позволит организовать успешное ведение практически любого вида бизнеса. Подходит для магазинов, кафе, офисной деятельности как арендный бизнес и сдачи помещения в аренду сетевым магазинам. Рядом расположена поликлиника, являющаяся генератором потока клиентов и покупателей, не проживающих в данном микрорайоне.Есть возможность переоборудовать под медицинскую деятельность, высота потолков - 3.05 м. Удобная планировка здания, большие залы open space и несколько отдельных кабинетов идеальны и для офиса небольшой компании или торгового представительства фирм.Ранее заведение пользовалось популярностью как место отдыха жителей города, что тоже является благоприятным фактором, служит легкости навигации и привлекает жителей города.Помещение с отдельной входной группой с возможностью размещения большой рекламной вывески, хорошо заметной с автомобильной и пешеходной дорог. Рядом остановки общественного транспорта.Помещение прекрасно подойдёт практически под любой вид деятельности:- медицинский центр,- торговый центр,- развивающий детский центр, репетиторский центр,- кафе, столовая,- специализированный магазин,-оптика,-офис продаж/ пункт выдачи заказов.Основные характеристики и преимущества магазина:- расположен в центре города,- 1 линия, 1 этаж отдельно стоящего здания,- рядом межрайонная больница, школы, детские сады,- высокий пешеходный и автомобильный трафик,- удобные подъездные пути,- рядом остановка общественного транспорта,- оборудована удобная выгрузка товара,- специальные места для информационной вывески,- высота потолков 3м,- 4 мокрых точки,- газовое отопление (котел)- наличие всех городских коммуникаций.Стоимость 8.300.000 р. (по 34.900 руб. за кв.м.).Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас!Арт. 44360686

Продается часть здания площадью 1487,6 кв. м в центре города.В помещениях есть действующие арендаторы, в том числе якорный арендатор с долгосрочной арендой — ''Россельхозбанк''.Часть 1 этажа площадью 683 кв. м и полностью 3 этаж 804,6 кв. м.Хорошее состояние. Центральные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация. Выделенная мощность 50 кВт.Красная линия. Рядом парковка. Отдельный вход с фасада здания. Рядом магазины, школы, детские сады, почта, музей, аптека, остановки общественного транспорта и большой жилой массив. Земельный участок на праве долгосрочной аренды.Отлично подойдет под офис, торговлю, обслуживание населения, арендный бизнес и многое другое. Продажа от собственника — юридического лица ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС. Не является офертой.Звоните! С удовольствием ответим на все вопросы.

Код лота: РАД-457348. Реализуется на торгах. Продажа единым лотом: Объект 1: Помещение, наименование: Виляйский филиал Наровчатского ОСБ 4290, площадь: 65, 8 кв. м, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, муниципальный район Наровчатский, сельское поселение Виляйский сельсовет, село Виляйки, улица Молодежная, дом 29, кадастровый номер 58:19:0360101:605, Объект 2: Земельный участок, площадь: 187 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: размещение административного здания, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: обл. Пензенская, р-н Наровчатский, с. Виляйки, ул. Молодежная, дом 29, кадастровый номер 58:19:0360101:23. В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости КУВИ-001/2026-121111489 от 07. 09. 2026г. , выданной Филиалом публично-правовой компании ''Роскадастр'' по Пензенской области: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Уточнение месторасположения границ Объекта 2 будет проведено за счет средств Продавца, ориентировочный срок - 15. 12. 2026г. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1773928