Продажа коммерческой недвижимости в Пензе

Ваш бизнес на скоростной магистрали: эксклюзивный объект рядом с М5! Предлагается к продаже универсальное помещение под магазин или склад общей площадью 1114,19 кв.м, расположенное в стратегически интересном районе п. ЗИФ, по адресу ул. Шоссейная, 36, с заездом/выездом к федеральной трассе М5.От собственника. Без комиссии!Представьте ваш бизнес, расположенный в ключевой логистической точке, где каждая минута на счету! Это не просто объект — это ваш новый хаб для эффективной дистрибуции, крупный оптовый склад, база для строительных материалов или масштабный ритейл, ориентированный на широкую аудиторию. Находясь буквально в шаге от федеральной трассы М5, ваше предприятие получит непревзойденные преимущества в скорости доставки и охвате клиентов не только Пензы, но и близлежащих регионов. Это идеальное решение для компаний, чья деятельность требует постоянного взаимодействия с транспортными потоками, будь то распределительный центр, крупный интернет-магазин с пунктом выдачи или производственный цех, нуждающийся в оперативной отгрузке. Продуманная инфраструктура и близость к основным магистралям гарантируют легкий доступ для грузового транспорта и оперативное перемещение товаров. Заберите это место, чтобы обеспечить своему бизнесу максимальную логистическую гибкость и мощное конкурентное преимущество! Основные характеристики и достоинства объекта:-Локация: расположение обеспечивает отличные подъездные пути для любого типа транспорта и легкий доступ к основным региональным и федеральным дорогам. -Здание: перед вами качественное капитальное здание, построенное строго по проектной документации, что подтверждает его надежность, долговечность и соответствие всем современным строительным стандартам.-Входная группа и разгрузочные зоны: Для максимального удобства объект оборудован несколькими отдельными входными группами, а также широкими воротами, обеспечивающими оперативную и комфортную разгрузку/погрузку крупногабаритного транспорта.-Помещение: Внутри вы найдете идеально ровные безпылевые полы, создающие оптимальные условия для хранения товаров, размещения производственного оборудования или высокостеллажного хранения. Предусмотрена возможность организации полноценного офисного пространства непосредственно внутри помещения, что позволяет эффективно управлять всеми рабочими процессами в одном месте.-Технические параметры: Помещение полностью оснащено всеми необходимыми коммуникациями: автономная газовая котельная обеспечивает экономичное отопление, есть централизованное водоснабжение и собственный септик. Для обеспечения безопасности установлена современная пожарная сигнализация. Освещение реализовано с помощью энергосберегающих светильников, что существенно снижает эксплуатационные расходы.-Земельный участок: Вместе с объектом продается просторный земельный участок площадью 5839 кв.м, который может быть использован для расширения, организации дополнительной парковки для крупногабаритного транспорта или обустройства дополнительных складски

Производственно-складской комплекс с наличием офисных помещений.Площадь строений склады 1300 м2 + административное двухэтажное кирпичное здание 560 м2, подкрановая площадка с козловым краном (г/п 10 т) 1300 м2. Земельный участок 1,1 га (по документам 0,87 га). Все в собственности.Инфраструктура.Территория огорожена, освещается и находится под видеонаблюдением, пропускная система, круглосуточный въезд. Инженерные коммуникации водоснабжение, канализация, автономное отопление (дизельный котёл).Транспортная доступность: в 2 км от трассы М5 (Москва-Самара), заводской район города Пензы. Вдоль ограждения проходит железнодорожная ветка.Фактическая электрическая мощность 150 кВт. Есть возможность увеличения мощности до 500 кВт, своя подстанция. Есть кран-балка г/п 2 т. Возможность размещение на территории большого кол-ва техники.На данный момент база на 100% заполнена арендаторами (40% ''Теплый дом'', 20% ''Мастер профиль'', 40% -автоперевозчики, производство двигателей, торговля продуктами и металлом).ГАП 5 500 000 рублей.

продается кладовая 5,3 кв. м , с отделкой от застройщика(черновая) , электрифицированная с счетчиком, дверь железная от застройщика ,высота 3,7 м, кладовка в собственности . вход со двора между 6 и 7 подъездом и вход с -1 этажа 7 подъезд со стороны улицы . Сама кладовая на -1.