Продажа коммерческой недвижимости в Пензе

В данный момент помещение сдается в аренду. Окупаемость ~ 7 лет.Есть подготовленная концепция под такой термальный SPA комплекс.Ваш билет в премиальный wellness-рынок Пензы — коммерческая недвижимость под SPA в ТЦ МЕГА-ПЕНЗА.Локация, которая продаёт себя сама: первая линия М5 Урал, рядом с пяти жилыми комплексами и городским торговым центром с ежедневной проходимостью свыше 25 000 человек.Концепция: городской термальный SPA-комплекс с полным спектром услуг — бассейны, купели, сауны, хамам и персональные wellness-программы, семейная направленность и привлекательные программы для многодетных семей.Финансы на старте: стоимость проекта ~550 млн. ? (инвестиции в помещение, проектирование, ремонт и оборудование), прогнозируемый годовой оборот 273,6380,8 млн ?, окупаемость 5,56,5 лет, ARR ~15,5%.Почему это выгодно сейчас: уникальное предложение на рынке Пензы, дефицит качественного wellness-формата, готовая бизнес-модель и маркетинговая инфраструктура.Что вы получаете: готовый к запуску бизнес-план, полное техзадание, договора с поставщиками и стратегию выхода на рынок, а также поддержку в запуске на первых этапах.Призыв к действию: инвестируйте в устойчивый рост и качество сервиса — договоритесь о просмотре объекта и получите детальную финансовую модель.Кадастровый номер помещения:58:29:1008003:820Кадастровый номер участка:58:29:1008003:285

Реализуется Торговое помещение, расположенное в ЖК ''Upgrade Family''.Помещение находиться в густонаселённом жилом массиве р-на Арбеково.Во круг ЖК плотный жилой массив новостроек. В соседях дома 2017-2023годов постройки.Адрес: г. Пенза, ул. 65-Летия Победы, д. 32. Фактически это 1 этаж, по документам - цокольный.Площадь 147кв.м.1 линия.Входная группа отлично просматривается с ул. Бутузова.Помещение расположено в центре активности жильцов из близлежащих домов.Наличие рядом остановки общественного транспорта.Место для рекламной вывески.Отдельный с/у.Удобная планировка.Помещение очень светлое.Высокие потолки.Стоимость 26 500 000р. (180 272р/1кв.м.)

Номер объекта: 550163. В продаже коммерческое помещение площадью 105 кв. м, расположенною на 1 этаже жилого дома по ул. 5-й Виноградный проезд 8 (ближнее Арбеково).Этот объект станет отличным инвестиционным вложением, стартовой площадкой для вашего бизнеса или развития текущей деятельности.Основные характеристики объекта:- Общая площадь: 105 кв.м.- Расположение: 1 этаж жилого дома, въезд не огороженный- Свободный подъезд на авто, парковка.- Пять минут от остановки ''КОЛЛЕДЖ'', 12 маршрутов общественного транспорта.- Водоснабжение и водоотведение заведены в помещение.- Оборудовано 4 санузла, раковины в каждой комнате.- В каждой комнате имеется приточно - вытяжная вентиляция.- Высота потолков 2.5 метра.- Имеется дополнительный выход во двор.- Есть возможность разделения на два обособленных офиса.Преимущества объекта:1. Отличная локация. Благодаря расположению между двух проспектов ''Строителей'' и ''Победы'', объект будет привлекать большое количество потенциальных посетителей и арендаторов.2. Возможность использования различных видов деятельности. Объект может быть использован как под один, так и под несколько видов бизнеса: магазин, аптека, кафе, салон красоты, фитнес-центр, медицинский центр и др.Возможен торг!Для более подробной информации и просмотра звоните!

Номер объекта: 550216. В продаже коммерческое помещение площадью 146 м2 в ЖК Upgrade Family.Расположение: г. Пенза, р-н Дальнее Арбеково, ул. 65-летия Победы 32.Этот объект станет отличным инвестиционным вложением, стартовой площадкой для вашего бизнеса или развития текущей деятельности.Основные характеристики объекта:- Общая площадь: 146,1 м2- Возможно разделение на 2 помещения- Расположение: 1 этаж жилого дома- Водоснабжение и водоотведение заведены в помещение.- Установлены стальные радиаторы.- Выполнены работы по устройству стяжки.- Оконные конструкции ПВХ.- Высокие потолки 4 мПреимущества объекта:1. Густонаселенный район Арбековская застава. Благодаря расположению дома на первой линни, а также скорому открытию набережной на Арбековский прудах - объект будет привлекать большое количество потенциальных покупателей и арендаторов.2. Возможность использования различных видов деятельности. Объект может быть использован как под один, так и под несколько видов бизнеса: магазин, аптека, кафе, салон красоты, фитнес-центр и др.Для более подробной информации - звоните!