Продажа коммерческой недвижимости в Пензе

Код лота: РАД-456843. Реализуется на торгах. Продажа имущества должников через процедуру торгов. Продажа посредством публичного предложения. Период проведения процедуры: 07. 09. 2026 - 26. 10. 2026г. Продажа единым лотом: Нежилое здание, площадь: 1239, 6 кв. м, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных этажей: 0, кад. 58:12:5601001:190, адрес: Пензенская обл. , р-н. Колышлейский, с. Хопер, ул. Октябрьская, д. 30, Контора-общежитие, площадь: 543 кв. м, назначение: нежилое, количество этажей: 2, в том числе подземных этажей: 0, кад. 58:12:5602002:260, адрес: Пензенская обл. , р-н. Колышлейский, с. Хопер, ул. Октябрьская, д. 4, Земельный участок, площадь: 1075 +/-11 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения административного здания, кад. 58:12:5602002:261, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Пензенская обл. , р-н Колышлейский, с. Хопер, ул. Октябрьская, уч. 4, Земельный участок, площадь: 2799 +/- 19 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для размещения нежилого здания, кад. 58:12:7401001:64, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Пензенская обл. , р-н Колышлейский, с Хопер, ул. Октябрьская, уч. 30. Ограничения (обременения) Лота: залог в пользу ООО КБ ''Агросоюз''.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1772530

Продается здание под свое дело или сдачу в аренду.

Код лота: РАД-453930. Реализуется на торгах. Объект 1: Нежилое здание, состоящее из литеров А, а, площадь: 64, 9 кв. м, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, расположенное по адресу: Пензенская обл. , Нижнеломовский р-н, с. Голицыно, ул. Московская, д. 7, кадастровый номер 58:21:0460702:237, Объект 2: Земельный участок, площадь: 1477 +/-13, 45 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения административного здания, расположенный по адресу: Российская Федерация, Пензенская область, муниципальный район Нижнеломовский, сельское поселение Голицынский сельсовет, село Голицыно, улица Московская, земельный участок 7, кадастровый номер 58:21:0460702:159. Ограничения (обременения): - по Объекту 1: аренда нежилого помещения площадью 64, 9 кв. м, этаж: 1, на основании договора аренды (долгосрочный) 290526 от 01. 06. 2026, заключенного с Ивлевым И. И. , условия расторжения -за 30 календарных дней, - по Объекту 2: Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества, Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, сельскохозяйственного угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения, публичного сервитута, Сведения о частях земельного участка с содержанием ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости отражены в Выписке из Единого государственного недвижимости об объекте недвижимости от 17. 04. 2026г. КУВИ-001/2026-53085467. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1759458

Продаётся просторный дом с участком 3540 соток, идеально подходящий для большой семьи и любителей загородной жизни. В доме четыре уютные спальни, просторная кухня для семейных обедов, гараж для автомобиля и отдельная баня для отдыха после трудового дня. За домом протекает водоём, где круглый год водится рыба можно ловить прямо с утра. На участке есть всё для полноценного хозяйства: огород, амбар для зерна, сарай для домашних животных и глубокий погреб для хранения закруток и урожая. Коммуникации продуманы обустроена канализационная яма и установлена водяная колонка с чистой водой. Для обработки земли в подарок остаётся мотоблок, который значительно облегчит работу на огороде. Это готовое место для постоянного проживания или летнего отдыха, где можно наслаждаться природой и заниматься любимым делом. Все постройки добротные, требуют минимального ухода. Рядом лес и тишина, а до города удобная дорога. Звоните, приезжайте на просмотр, убедитесь сами в преимуществах этого участка. Цена договорная, торг уместен.

Продаются два нежилых отдельно стоящих здания с земельным участком по ул. Циолковского 12А. Первое здание 2-х этажное, общая площадь здания: 495 м², второе здание двухэтажное, общая площадь 140 м². Общая площадь земельного участка: 1801 м². Вид права: собственность. Помещения в здании с офисной отделкой, в основном кабинетной планировки. Территория огорожена, собственная парковка. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Все коммуникации. Удобная транспортная развязка.Возможные виды использования: - все виды офисной деятельности,- представительство компании,- медицинский центр,- частный детский сад или частная школа и т.д.

Арт. 145685581 Пpoдaется 4-этaжное здание 2010 г.п., общей площадью 1049 кв.м., с участком 27,5 соток (1307+1443 ровный, правильной геометрической формы, межевание сделано) в престижном коттеджном поселке по улице Живописная 22А (микрорайон Дегтярный Затон, Сосновка), построен по уникальному архитектурному проекту, с большими панорамными окнами. Это помещение - универсальный и высоколиквидный формат коммерческой недвижимости. Такой площади достаточно для запуска бизнеса среднего масштаба, создания многофункционального пространства. Удобный подъезд к зданию по асфальтированной дороге, 10 минут езды до центра города. Дом расположен недалеко от ул. Антонова, ул. Измайлова, ледового комплекса ''Золотая шайба'', дворца спорта ''Олимпийский'', теннисный корт. Рядом Измайловский сосновый бор, лесной массив ''Береговые сосны'', озеро ''Калашный затон'' (известный как ''пляж на ГПЗ''). Наличие 27,5 соток земли —серьезная площадь для строительства дополнительных помещений при необходимости.Основные перспективные направления, актуальные в 20252026 годах: Фитнес-клуб, танцевальная или спортивная студия: Площадь позволяет разместить тренажерный зал, несколько залов для групповых программ (йога, пилатес, кроссфит), раздевалки с душевыми и зону ресепшн.Крупный частный учебный центр или школа: Площадь позволяет создать полноценную школу с классами, актовым залом, столовой и спортивной зоной.Многопрофильный детский центр: Комбинация нескольких направлений (робототехника, языковые курсы, художественная студия, танцы), что обеспечит стабильный поток клиентов в течение всего дня.Специализированный магазин всегда востребован в спальных районах.Логистический центр для быстрой доставки товаров.Многопрофильная медицинская клиника: Позволяет разместить несколько кабинетов специалистов, процедурный блок, небольшую лабораторию и зону ожидания.Реабилитационный или СПА-центр: Бассейн, зоны массажа, хаммам и кабинеты физиотерапии требуют значительной площади, и 1049 кв. м для этого оптимальны.Семейный развлекательный центр: Лазертаг, VR-арена, детские игровые лабиринты и зона для проведения праздников.Гостиничный бизнес: гостиница или мини-отель.Event-площадка (Лофт): 1049 кв.м можно превратить в пространство для свадеб, конференций или фотостудий. Участок 27,5 соток позволяет организовать летнюю террасу, выездную регистрацию, парковку для гостей и даже небольшую праздничную сцену.Цокольный этаж (подвал) без ремонта и внутренней отделки (см.план) общая площадь 261,6 кв.м. (20 подсобная 53,6 кв.м., 21 подсобная 76,8 кв.м., 22 коридор 35,2 кв.м., 23 подсобная 25,2 кв.м., 24 подсобная 14,4 кв.м., 25 подсобная 44,1 кв.м., 26 пристройка - 12,3 кв.м., высота потолка 2,7 м.)Первый этaж без ремонта и внутренней отделки (см.план) общая площадь 251 кв.м. (1 кухня-столовая 36,6 кв.м., 2 жилая 77,3 кв.м., 3 санузел 7,5 кв.м., 4 лестничная клетка 28,4 кв.м., 5 кухня 26,5 кв.м., 6 коридор 15,2 кв.м., 7 гараж 44,9 кв.м., 8 лоджия 14,6 кв.м., высота потолка 3,5 м. ). Открытая терасса

Продается свободное помещение с отдельным входом 150,8 кв.м. на втором этаже двухэтажного отдельно стоящего здания в районе центрального рынка. Есть приточно-вытяжная вентиляция!Адрес: г. Пенза, Железнодорожный район, ул. Суворова д. 28аОсновные характеристики и достоинства:- удобное транспортное сообщение со всех районов города,- недалеко остановка общественного транспорта,- круглосуточный доступ,- есть небольшой участок в собственности,- просторное помещение с окнами, есть отдельный санузел,- хороший ремонт: пол керамогранит, стены окрашены, потолок гипсокартон, высота потолков 3,20м,- центральное отопление, водоснабжение и канализация,- наличие всех коммуникаций,- охранная система, система пожаротушения,- разрешенная мощность 25 кВт,- есть места для информационной вывески.Стоимость объекта 15 080 000 рублей.Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас!Арт. 136445716

В продаже отдельно стоящее здание 657,8 кв.м. и земельный участок 15 соток по адресу: Пензенская область, Бессоновский район, с. Бессоновка, ул. Сурская, д.157Б.Коммерческий объект свободного назначения.2 этажное административное здание и помещение 350 кв.м. правильной прямоугольной формы (спортивно-оздоровительный комплекс)Высота потолка 7,7 мЭлектрическая мощность 20 кВт.Участок 15 соток.На участке возможно дополнительное строительство.Стоимость объекта 8 480 000 рублей С НДС.Возможна рассрочка платежа.Экономь время, звони прямо сейчас! Низкая цена за счет срочности продажи!Арт. 41546055

Продается отдельно стоящее двухэтажное здание с цокольным этажом площадью 225,4 кв. м. в центре города, по адресу: г. Пенза, ул. Бакунина д. 2 БЗдание расположено на земельном участке 2 сотки, в собственности.ОТ СОБСТВЕННИКА! БЕЗ КОМИССИИ!Здание нежилое, кирпичное прекрасно подойдёт под различное использование:- оборудовано на данный момент под баню с бассейном на цокольном этаже,- возможно перепрофилировать под хостел с максимальным размещением до 20 человек,- тихий комфортный офис,- арт пространство для различных мероприятий, мастер-классов и вечеринок.Основные характеристики и преимущества помещения:- отдельно стоящее двухэтажное здание в центре города,- удобная транспортная локация,- двор с беседкой,- на первом этаже большой зал и зона кухни,- на втором этаже 5 комнат с отдельными санузлами и душевыми,- на цокольном этаже сауна и бассейн,- индивидуальное газовое отопление, центральное водоснабжение, канализация - выгребная яма,- пожарно-охранная сигнализация,- мощность электроэнергии до 35кВт,- санузлы в комнатах и на этажах.Стоимость объекта всего 8 500 000 рублей!Выбирай лучшее, звони прямо сейчас!Арт. 125573794

Код объекта: 2228310.Продаётся отдельно стоящее здание, в с. Старая Каменка, по ул. Пришкольная, 1Общая площадь 1 176 кв.м., на участке 22,6 соток.Есть возможность приобрести рядом со зданием земельный участок 15 соток.В данный момент выданы документы на реконструкцию под торговый центр.Также помещение идеально подходит под производство (обсуждается индивидуально).Коммуникации центральные (вода, свет, канализация, отопление от котельной в 15 метрах)Проект здания готов для реализации, вся документация предоставляется по запросу.Один взрослый собственник, документы готовы к сделке.Помощь в оформлении ипотеки на выгодных для вас условиях во всех банках г. Пензы.Для получения более подробной информации по данному объекту - ПРОСТО ПОЗВОНИТЕ!

Продается многофункциональное здание с земельным участком площадь здания 225,8 кв.м., площадь участка 10 соток, расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Тепличная д. 37 а. Площади в здании и на земельном участке сданы в аренду, общий МАП - 170 000 рублей в месяц. Сам объект возможно использовать под различные виды деятельности!Основные характеристики и преимущества помещения:объект расположен в плотном жилом массиве,удобная транспортная доступность со всех районов города,своя территория у здания, четыре арендатора на ЗУ,одноэтажное здание с витражными окнами,своя парковка на 20 машиномест,три отдельных входа,большой зал прямоугольной формы, есть подсобные помещения, санузел,своя автономная газовая котельная,высота потолков 4,1м,центральное водоснабжение и канализация,разрешенная мощность до 70кВт,много места для информационной вывески на входе и фасаде здания.Желаемая цена объекта 36 200 000 рублей, но рассмотрим и ваши предложения по цене!Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас!Арт. 87552477

Продажа здания 1424.2 м² с землей в собственности / ЦентрТекст:Пpедлагаетcя к покупке отдельнo стoящee здaниe (многофункциональное административное назначение) в центральной части г. Пензы. Отличнoe рeшeниe для pазмещения cобcтвeннoгo бизнeсa или в качeствe выcокoдoхoднoгo аpенднoго актива (готовая прeмиaльная отдeлка).Основные характеристики объекта:•Адрес: г. Пенза, ул. Чкалова, д. 80А.•Общая площадь здания: 1424.2 м².•Этажность: 3 этажа •Земельный участок: 1340 м² (в составе земель населенных пунктов, оформлен в частную собственность).•Год постройки: 2016 г. Материал стен — качественный кирпич.Техническое оснащение и планировка:•Инженерия: Собственное автономное газовое отопление (установлен мощный котел TherDUO), приточная вентиляция, местное кондиционирование.•Отделка: готовый дизайнерский офис (VIP-кабинеты, open-space зоны, переговорные, кухни, ресепшн). Помещения имеют отдельные входы.•Цокольный этаж: Полностью оборудован под специализированные задачи (включая прачечную, склады, кабинеты и звуковые студии/студии звукозаписи).•Парковка: Собственная удобная наземная парковка на закрытой территории.Юридический статус и условия сделки:•Объект и земельный участок находятся в частной собственности у одного физлица.•Обременения отсутствуют, документы полностью готовы к сделке.•Стоимость: 115 000 000 руб. (возможен конструктивный торг с реальным покупателем).•Продажа напрямую от собственника.За дополнительной информацией, поэтажными планами и для организации показа — звоните или пишите в сообщения.

Код объекта: 2304703.Продается одноэтажное здание, вдоль трассы - продуктовый магазин, расположенный по адресу: Пензенская область, с. Грабово, по ул. Совхозная, д. 77Общая площадь помещения - 153 кв.м. на участке 4 сотки.Просторное помещение подойдет для любого бизнеса, имеется торговое оборудование. Есть возможность организовать ПВЗ, кафе, сетевой магазин.В здании располагаются два помещения торговый и тренажерный зал. Есть возможность сделать отдельные входы.Болшой пандус, для загрузки и выгрузки товаров.Отапливается от своего, газового котла.Установлены приборы учета на газ, электричество, воду.Здание расположено на первой линии от дороги, рядом находятся остановки общественного транспорта.По всем интересующим вопросам - просто позвоните !

Предлагается к продаже уникальное здание в трех уровнях площадью 764.9 кв.м., на собственном земельном участке общей площадью 364 кв.м. , расположенное на оживленной улице Московской, 101-а. Это не просто объект недвижимости, а готовый бизнес, приносящий стабильный доход благодаря полной арендной загрузке.Идеальное расположение:Здание находится в самом центре Пензы, в историческом и культурном квартале, где сосредоточены ключевые объекты городской жизни: банки, магазины, рестораны, бары, драматический театр и центральный рынок. Это гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик, а значит, и постоянный интерес арендаторов.Функциональность и удобство:Два отдельных входа: один ведет в уютное кафе, второй в отделение банка, что обеспечивает комфорт для посетителей и арендаторов.Первая линия: здание отлично просматривается с улицы, привлекая внимание прохожих.Много окон: обилие естественного света и прекрасный вид на улицу Московская создают приятную атмосферу. электроснабжение 120 КВТ.Транспортная доступность: рядом расположены остановки общественного транспорта, что делает объект легкодоступным для всех.Соседство с успешными бизнесами: в непосредственной близости находятся торговые и офисные помещения федерального и местного значения, что создает синергию и повышает привлекательность локации.Стихийная парковка: удобство для клиентов и сотрудников.Внутреннее наполнениеКафе: занимает первый и второй этаж, 1-й этаж -197,1 , 2- ой этаж - 256,7 м² , просторные помещения для гостей.Специализированный магазин косметики: расположен в цокольном этаже и занимает площадь - 191,2 м² , обеспечивая дополнительный поток клиентов.Отделение банка: имеет собственный вход на первом этаже, площадью 40,1 м².Санузлы: расположены на каждом этаже.Отличное освещение: внутреннее пространство хорошо освещено, а так же много окон ,что создает естественный свет. - Коммуникации: электроснабжение, индивидуальное отопление, газ, холодная и горячая вода, канализация, система вентиляции и кондиционирования с рекуперацией, всё в рабочем состоянии. Все это залог вашего комфорта и спокойствия.Рекламные возможности: имеются места для размещения наружных вывесок и рекламы, что позволит арендаторам эффективно продвигать свой бизнес.Цена: 70 000 000 руб. Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного объекта в лучшей локации города! Экономьте время и деньги звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!Арт. 137289242

Предлагается к продаже дейсвующее кафе и павильон в районе ПГУ (ул. Лермонтова) с действующими арендаторами.Характеристики: Площадь 104,2 м² + 3 сотки участок (собственность) Мощность: 50 кВт, 3 фазы. Коммуникации: Индивидуальное отопление, вентиляция, вытяжка. Вход: отдельный. Состояние: рабочий ремонт, частично оборудование.Дополнительно:оборудованный торговый павильон - также с действующим арендатором.Расположение: Инфраструктура рядом: ПГУ, остановки, продуктовые магазины, жилой сектор. Транспортная доступность: Высокая. Ул. Лермонтова обеспечивает постоянный автомобильный и пешеходный трафик.Готовый арендный бизнес - МАП 160 тр. Срок окупаемости без учета ежегодной индексации - 10 лет Звоните для организации просмотра.

Код объекта: 1307668.Предлагаем Вашему вниманию к покупке отдельно-стоящее коммерческое здание формата БЦ общей площадью 2 354, 8 кв.м. (4 этажа + полноценный эксплуатируемый цокольный этаж), расположенное по ул. Суворова, 145 А.В самом центре деловой активности города с перспективами развития жилой и коммерческой недвижимости! 1 линия, высокоинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик!Объект полностью сдан в аренду. Якорные арендаторы БЦ ''МЕРИДИАН'': ПАО Промсвязьбанк (1 этаж), Почта Банк (2 этаж), спортивный клуб ''Стайер'' и др. арендаторы. Заполняемость 100 %, в том числе арендопригодная 97 %.Технические характеристики и преимущества:- 1 этаж площадь 555, 1 кв.м. 2 этаж площадь 582, 1 кв.м. 3 этаж площадь 325, 6 кв.м. 4 этаж площадь 300, 4 кв.м. цокольный этаж площадь 591, 6 кв.м.- земельный участок площадью 19,8 сот. в собственности- коммуникации центральные, 2 трансформаторные подстанции по 250 кВт- парковка по периметру объекта- панорамное остекление фасадаОбъект находятся в собственности. Имущество не обременено правами третьих лиц. Документы готовы к продаже. Простая, быстрая сделка. Гарантирована юридическая чистота.Подробная информация по телефону! Просмотр в удобное для Вас время!

Код объекта: 1772539.В продаже уникальное коммерческое здание, расположенное в самом центре деловой активности города по ул. Московская, 5А.Это лучшее предложение для инвестиций или для развития своего бизнеса! В настоящее время здесь находится редакция известной газеты. Возможна покупка как готового бизнеса (общество с ограниченной ответственностью), так и отдельно здания, которое также идеально подходит для размещения медцентра, офисов компаний любой сферы деятельности, в том числе рекламного агентства, IT компании, агентства недвижимости, архитектурного бюро, дизайн-студии, аутсорсинговой организации.В непосредственной близости к объекту находится главная пешеходная, торговая улица - Московская, центральная площадь имени Ленина, Соборная площадь, в пешей доступности - ВУЗы, парк культуры и отдыха им. В.Г. Белинского, музеи, мед.учреждения, лучшие гостиницы, банки, ТЦ, кафе и рестораны, салоны красоты и магазины, ПВЗ, муниципальные парковки, исторические культурно-социальные объекты. В нескольких метрах от здания — остановка общественного транспорта. Технические характеристики и преимущества объекта:- площадь здания - 598,2 кв.м.- 3 этажа (подвал, цоколь, 1-й этаж)- на окнах рольставни с пультом управления.- центральный вход, 2 запасных выхода.- высота потолков 2,7 м.- на каждом этаже - по 2 санузла.- мощность - 10 кВт.- охранная, пожарная сигнализация.- видео-наблюдение.- приточно-вытяжная вентиляция.- кондиционеры.- 12 офисов, конференц-зал, зона ресепшн при входе, серверная, подсобные помещения, комната отдыха для сотрудников.- площадь земельного участка - 8 соток.- своя парковка для сотрудников и гостей. - отличная транспортная доступность.- высокий пешеходный трафик.Объект находится в собственности. Имущество не обременено правами третьих лиц. В залоге, споре, под арестом не состоит.Документы готовы к продаже. Простая, быстрая сделка. Гарантирована юридическая чистота.Свяжитесь с нами сейчас, чтобы узнать больше информации и записаться на просмотр!