Продажа земельных участков в Алферьевке

Участок ИЖС 15 соток | ГПЗУ | газ и свет | 500 м до воды | АлферьевкаОписаниеПродаются два смежных земельных участка ИЖС с. Алферьевка, Пензенский район, ул. Райская Возможна покупка одного участка или двух вместе Тихая жилая улица у воды Без транзитного трафика и промышленностиУчастки подойдут как для строительства частного дома, так и для небольшого инвестиционного проекта. Параметры участков Участок 1• 14,88 соток• кад. 58:24:0381604:743• цена: 2 900 000 ? Участок 2• 14,85 соток• кад. 58:24:0381604:747• цена: 2 900 000 ? Варианты покупки и застройкиПокупка одного участка:• индивидуальный жилой дом• хозяйственные постройкиПокупка двух участков:• формирование единого частного владения увеличенной площади• дом + гостевой дом / дом для родителей• разделение жилой и рекреационной зон• перспективный актив с гибкими сценариями использования Юридический статусКаждый участок:• отдельный кадастровый номер• отдельный ГПЗУ• юридически независим Градостроительные параметры (по ГПЗУ)• категория: земли населённых пунктов• назначение: ИЖС (основной вид использования)• ГПЗУ получен (декабрь 2025 г.)Разрешено строительство:• до 3 этажей• до 20 м по высотеДополнительно:• максимальная застройка — до 60%• отступы: 5 м от красной линии 3 м от границ соседей• пятно застройки определено Дополнительный потенциалПо градостроительному регламенту возможна реализация туристического формата:• гостевые дома• глэмпинг• несколько домиков для краткосрочного проживанияФормат реализуется при оформлении условно разрешённого вида использованияи подходит для камерных проектов, без многоэтажной застройки. Юридически• собственность• один собственник• обременений нет• документы готовы к сделке Локация и окружение• 500 м до Сурского водохранилища• менее 1 км до пляжа• улица активно застраивается современными домами• чистый воздух, тишина, без промышленности Коммуникации• газ — по границе участка• электричество — по границе участка Транспортная доступность• 20 км от города, асфальт• ~20 минут до: ТЦ ''Ритейл Парк'' клиники ''Здоровье'' аэропорта набережной г. Спутник школы 1 им. Л.Б. Ермина ВажноУчастки расположены в приаэродромной зоне.Строительство индивидуальных жилых домов разрешено,ограничения по высоте и параметрам уже учтены в ГПЗУ. Условия• продажа от собственника• возможна рассрочка• безопасная сделка• помощь с проектом и подбором подрядчика Звоните — покажу участки, ГПЗУ и возможные варианты застройки.

Продаю земельный участок в с. Алферьевка Пензенского района. Пересечение ул. Шоссейная и Райская (по дороге на Казеевку). Новая жилая застройка.Под ИЖС, площадь 1214 кв.м. (12 соток). Ширина 25 м. длина 48 м. Межевание проведено.Световая опора на границе участка. Газ рядом, подводят бесплатно по программе газификации.Участок правильной прямоугольной формы, угловой.Асфальтированная дорога до участка. Школа, магазины, детсад неподалеку.До пляжа 10 минут пешком. Рядом лес. Красивое живописное место.До Пензы на машине 15 минут на машине.Кадастровый номер участка 58:24:0381604:162Условия торга готовы обсуждать.

Хороший участок в живописном месте недалеко от Пензы.

Прoдаётcя земeльный учаcток по адрeсу:Пeнзенская облaсть, c. Алфеpьeвкa, пр. Дружбы 118 coтoк. Kaдacтрoвый нoмep 58:24:0010205:944Элeктроснaбжeние и газ на границе участка. Соседи уже живут.Участок возле леса. Соседей со стороны леса не будетНа территории есть постройка под хозблок на 18 кв.м.Участок ровный

Продам участок (состоящий из 3, по 10 соток), площадь 30 соток!Расположение: Алферьевка, ул. Райская (участок рядом с домом на Райская 15), Отличный микрорайон, в котором множество построенных домов, в соседях уже живут семьи.Коммуникации проходят по границе участка.До Пензы всего 10 минут езды, в прогулочной доступности от участка ''Сурское море'', пляж, лес!Кадастровый номер участка 58:24:0381604:558(и 559,560)Цена указана за 30 соток.Успейте уже сейчас начать реализовывать мечту ЗВОНИТЕ!