Аренда коммерческой недвижимости на улице Чкалова в Пензе

Сдам помещение 77 м² с отдельным входом в центре деловой активности г. Пенза, ул. Чкалова, 80А________________________________________Ключевые параметры:•Площадь: 77 м²•Этаж: 1 (отдельный вход с торца здания)•Планировка: офисная (возможно зонирование под задачи бизнеса)•Санузел: есть•Ремонт: офисная отделка (чисто, аккуратно, готово к работе)•Парковка: удобная наземная (места есть, но в часы пик у ПГУ плотно)________________________________________Идеальное расположение для бизнеса, ориентированного на большой поток:•Пензенский государственный университет (ПГУ) — корпуса в шаговой доступности, тысячи студентов и преподавателей ежедневно.•Областная клиническая больница им. Н.Н. Бурденко — огромный поток пациентов и сотрудников.•Пензенский артиллерийский инженерный институт — рядом.•Центральный парк культуры и отдыха им. В.Г. Белинского и зоопарк — высокий пешеходный трафик в выходные и праздники.________________________________________Для каких форматов подойдёт:•Пункт выдачи заказов (ПВЗ) — огромная аудитория, которая активно заказывает онлайн. Удобный вход с улицы — клиенты заходят без лишних преград.•Кофейня / кафе / столовая — студенты ищут место перекусить между парами, сотрудники больницы — постоянные посетители.•Копировальный центр / магазин канцтоваров — студенты — главные потребители услуг печати и покупки канцелярии.•Офис (юридический, бухгалтерский, управляющий) — солидный адрес на Чкалова, близость к ПГУ и другим организациям — потенциальные клиенты рядом.•Медицинский или косметологический кабинет — близость к больнице добавляет доверия, удобный вход и парковка.________________________________________Условия аренды:•Ставка: 700 руб./м²•Итого: 53 900 руб./мес. + коммунальные платежи по счётчикам•Залог: 1 месяц•Предоплата: 1 месяц•Срок аренды: от 11 месяцев (долгосрочная аренда)________________________________________Технические характеристики:•Отопление: центральное•Электроснабжение: достаточно для офиса, магазина, кафе•Состояние: готово к эксплуатации, косметический ремонт выполнен________________________________________Покажем в удобное время.Звоните или пишите — отвечу на все вопросы, договоримся о просмотре.Помещение сдаётся без комиссии.