сдам универсальное помещение, Баталина, 32 корп. 596 752 ₽ в месяц

торг-торг-торг
я собственник
звоните - рад буду поговорить!
БЕЗ посредников
БЕЗ комиссий

ПЕРВАЯ 1 линия

>50 парковочных места - прямо у входа в это помещение х50

479 квартир (флагманский самый большой дом в ЖК ''Новобережье'')

ГЛАВНЫЙ дом - на первой линии (ещё два дома будут стоять за ним в глубине от дороги)

[686 см] х [189 см] - ОГРОМНОЕ место (12.96 м2 над входом!

торг-торг-торг
я собственник
звоните - рад буду поговорить!
БЕЗ посредников
БЕЗ комиссий

ПЕРВАЯ 1 линия

>50 парковочных места - прямо у входа в это помещение х50

479 квартир (флагманский самый большой дом в ЖК ''Новобережье'')

ГЛАВНЫЙ дом - на первой линии (ещё два дома будут стоять за ним в глубине от дороги)

[686 см] х [189 см] - ОГРОМНОЕ место (12.96 м2 над входом!) под Вашу рекламу с подсветкой (1-ая линия)

Дом - находится на Т-образном перекрёстке (все кто едут видят вывеску)

3,85 метра - высота потолков

НОЛЬ - ступенек (вход с тротуара без ступенек)

ВХОД - не огорожен (и не огородят НИКОГДА, так как это первая линия и будет ЕДИНСТВЕННАЯ гостевая парковка на несколько домов).

Соседняя дверь от моего входа - это сквозной проход через дом (выход на главную улицу).

15.6 м2 - общая площадь остекления входной группы (огромные окна). Тонкий профиль (не ПВХ!) - тёплый алюминий.

Панорамные окона (в пол!)

БЕЗ тамбура

СВОЯ вытяжка (и приточка)

В соседи (слева от моего помещения) заедет ОГРОМНЫЙ - 650 м2 продуктовый магазин

Стеклянные входные двери (и стеклянный козырёк )

СТЕНЫ из монолитного бетона - (LOFT?).

2026 год - постройки дома

АРЕНДНЫЕ каникулы - на долго

.

АДЕКВАТНОСТЬ - о повышении аренды предупрежу за ЧЕТЫРЕ МЕСЯЦА (!). Дам контакты тех кто УЖЕ арендует у меня (годами).

.

УНИКАЛЬНОСТЬ помещения - на огромный ЖК - ЧЕТЫРЕ - коммерческих помещения. Осталось помещение 650 м2 - его 90% что купит крупный продуктовый ритейл. Остальные дома в Новобережье - это НЕ первая линия (далеко от дороги или они огорожены забором или коммерческие помещения согласно проекту не предусмотрены).

.
Соседний дом (ЖК Ботаника), там НЕТ коммерции. На картах WB и OZON этот ЖК горит красным (что значит: ''откройтесь тут, пожалуйста, как угодно, как-нибудь!''). Но это не возможно, там нет коммерции.

.

Позвоните и напишите мне. Постараемся договориться!

.

Мало 122 м2? Я знаю собственников соседних помещений (могу присоединить ещё площадь).

.
ФЛАГМАНСКИЙ ДОМ - так позиционирует застройщик этот дом. Строится целый район (до воды - с прогулочной зоной).
.
ЕДА. В этом же доме будет расположен продуктовый магазин 650 м2 - моё помещение рядом Такого большого продуктового магазина НЕТ рядом. Люди будут ходить к нам (а не наоборот)

.

Главная гостевая парковка ЖК Новобережье (на ТРИ больших дома).

.

НАБЕРЕЖНАЯ - на пути следования автомобилей (но это через года 3).

.

САМЫЙ - оживлённый перекрёсток. Связывает районы. Все ездят мимо вашего бизнеса. Все, кто приезжают в продуктовый магазин, тоже будут ставить машины ТУТ. Дворовая территория будет огорожена (моё помещение нет). Уже ставят забор!

.

САМАЯ адекватная управляющая компания в г. ПЕНЗА (у этого дома)!

.

Самый большой дом в ЖК (479 квартир), плюс два остальные дома (ещё >600 квартир). Итого (3 дома): >1000 квартир.

.

Позвоните мне
Я собственник.
Люблю поболтать!
с 10:00 утра до 23:00 вечера
отвечу на любые вопросы.

Я живу в Пензе.

.