ПРОДАЕТСЯ ПРОСТОРНАЯ 2-КА. КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ ПЕНЗЫ ЖК Триумф,

ул. Плеханова, 14 (3 этаж, 16-этажный дом, 2016 г.

ПРОДАЕТСЯ ПРОСТОРНАЯ 2-КА. КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ ПЕНЗЫ ЖК Триумф,

ул. Плеханова, 14 (3 этаж, 16-этажный дом, 2016 г. постройки) Не угловая, сделан качественный ремонт для себя — можно жить сразу

--- ОБЩИЕ ПАРАМЕТРЫ Общая площадь: 71 м² (просторная, не тесная двушка)

Жилая площадь: 20 м² (изолированная комната)

Кухня-гостиная: 25 м² — отличное пространство для семьи и приёма гостей

Санузлы: раздельные (большой и маленький)

Балкон: есть (утеплённый или холодный — можно использовать как дополнительное место хранения)

Этаж: 3 из 16 (не последний, не угловой — зимой тепло, летом не жарко)

Год постройки дома: 2016 (относительно новый, современные коммуникации) ---

ЧТО ВНУТРИ: РЕМОНТ И МАТЕРИАЛЫ (ВСЁ СДЕЛАНО ДЛЯ СЕБЯ)

Потолки: Никакого гипсокартона — только качественное выравнивание базового перекрытия (честная геометрия, не украдены сантиметры высоты).

Полы: Паркетная доска (основная зона) — экологично, дорого, приятно ходить босиком. Испанская плитка (кухонная зона и прихожая) — износостойкая, легко мыть.

Санузлы — отдельная гордость: Большой санузел: полностью облицован испанской плиткой. Установлена итальянская сантехника — унитаз + биде (одного производителя, дизайн единый). Маленький санузел (гостевой/для ванны или душа?): облицован итальянской плиткой (своя стилистика).

Кухня-гостиная (25 м²): Испанская плитка на полу (практично для зоны готовки). Пространство позволяет разместить большой обеденный стол, мягкую зону, телевизор.

Современная планировка — нет лишних коридоров. ---

МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА Квартира продаётся практически со всей мебелью и техникой. Что именно остаётся — уточняйте при осмотре, но по описанию хозяина: заезжай и живи, не думая о покупке кухни, шкафов, холодильника, стиральной машины. ---

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА (ШАГОВАЯ ДОСТУПНОСТЬ)

Центр Пензы — улица Плеханова, 14.

Выход из подъезда — и рядом:

Продуктовые магазины (Пятёрочка, Магнит, аптеки),

Школы, детские сады,

Остановки общественного транспорта (автобусы, маршрутки, троллейбусы),

Кафе, парки, банки, салоны красоты — всё в радиусе 510 минут пешком.

Дом 2016 года постройки — чистый подъезд, хорошие лифты, придомовая территория с парковкой (во дворе можно найти место).

--- ПРЕИМУЩЕСТВА В ОДНОМ СПИСКЕ

1. Площадь 71 м² — реально просторно для семьи или для тех, кто работает из дома.

2. Ремонт для себя — не евроремонт за копейки под продажу, а качественные материалы (Испания, Италия).

3. Отсутствие гипсокартона на потолках — долговечность и экологичность.

4. Раздельные санузлы с премиальной плиткой и биде — комфорт для нескольких человек.

5. Большая кухня-гостиная (25 м²) — можно организовать и столовую, и гостиную.

6. Центр города — экономия времени на дорогу, рядом всё необходимое.

7. Не угловая, 3 этаж — оптимальный баланс: не нужно высоко подниматься, но и шум улицы меньше, чем на 12 этажах.

8. Почти вся мебель и техника в подарок — не придётся