Видовая 1 комнатная квартира - с восходами, закатами и лесом, а не окна в окна с домом напротив.
Последний, 14й жилой этаж - по голове соседи ходить не будут, сверху полноценный технический этаж.
Ремонт вайтбокс без шпатлевки - стены выровнены и оштукатурены, пол с ровной стяжкой, электрика (хороший ремонт от застройщика только в 1 подъезде). Можно сразу стелить ламинат, клеить обои и натягивать потолки, если нужен эконом ремонт.
Собственность долевая, обременений нет, в занижении необходимости нет, ипотека/наличные - значения не имеет.