Продажа коммерческой недвижимости в Пензе

В данный момент помещение сдается в аренду. Окупаемость ~ 7 лет. Есть подготовленная концепция под такой термальный SPA комплекс. Ваш билет в премиальный wellness-рынок Пензы — коммерческая недвижимость под SPA в ТЦ МЕГА-ПЕНЗА. Локация, которая продаёт себя сама: первая линия М5 Урал, рядом с пяти жилыми комплексами и городским торговым центром с ежедневной проходимостью свыше 25 000 человек. Концепция: городской термальный SPA-комплекс с полным спектром услуг — бассейны, купели, сауны, хамам и персональные wellness-программы, семейная направленность и привлекательные программы для многодетных семей. Финансы на старте: стоимость проекта ~550 млн. ? (инвестиции в помещение, проектирование, ремонт и оборудование), прогнозируемый годовой оборот 273,6380,8 млн ?, окупаемость 5,56,5 лет, ARR ~15,5%. Почему это выгодно сейчас: уникальное предложение на рынке Пензы, дефицит качественного wellness-формата, готовая бизнес-модель и маркетинговая инфраструктура. Что вы получаете: готовый к запуску бизнес-план, полное техзадание, договора с поставщиками и стратегию выхода на рынок, а также поддержку в запуске на первых этапах. Призыв к действию: инвестируйте в устойчивый рост и качество сервиса — договоритесь о просмотре объекта и получите детальную финансовую модель. Кадастровый номер помещения: 58:29:1008003:820 Кадастровый номер участка: 58:29:1008003:285

Арт. 114365506 В продаже коммерческое помещение площадью 90, 2 кв. м. -электросеть мощностью 30 кВт -свободный вход и гостевая парковка, -высота потолков 3,6 м остекление витражное Вытяжка с возможностью подключения принудительной, независимая от вытяжки в жилых помещениях. Бонусом для покупателей является то, что помещение было принято с экспертом, все недочеты устранены застройщиком согласно договору долевого участия.

Продается помещение свободного назначения с отдельным входом на первом этаже жилого дома, общей площадью 50,1 кв. м! Адрес г. Пенза, ул. Терешковой, д. 10Б. Помещение уникально потому, что в данном районе очень мало коммерческих помещений в жилых домах. Объект идеально подойдет под небольшой магазин товаров повседневного спроса, аптеку, салон красоты, кабинета для различных услуг, учебный центр, офис и т.п. Место проходное. Рядом детсад, школа и автодорога. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПРЕИМУЩЕСТВА ПОМЕЩЕНИЯ: - 1 этаж, - удобный подъезд к помещению, - отдельный вход с улицы, - светлое помещение, состоящее из двух комнат с видом на две стороны (распашонка), - есть функциональные помещения, тамбур и санузел, - косметический ремонт: пол плитка, потолок Армстронг, окна пластиковые, стены окрашены, - пожарно-охранная сигнализация, - все коммуникации, - низкие ком. услуги, - есть места для парковки. СОБСТВЕННИК!! БЕЗ КОМИССИИ!!

Реализуется отдельно стоящее здание, расположенное на оживленной ул. Измайлова, которая соединяет с центром города следующие районы: ГПЗ, Сосновка, Ахуны, Манчжурия, Барковка и Заречный. При грамотном маркетинге высокий автомобильный трафик создаст отличную посещаемость данного магазина. По близости, в 300м, построены новые ЖК: Норвуд от Рисан (около 2000 квартир), Сити квартал от Жилстрой ( около 900 квартир) и другие. Адрес: г. Пенза, ул. Измайлова, д. 28Д. Площадь здания 810,3кв.м. Земельный участок в собственности - 779кв.м. Заметный новый фасад отлично просматривается с дороги. Панорамное остекление привлекает дополнительное внимание. Высокие потолки - 4,4м. Просторная парковка во дворе здания + 7 парковочный мест у фасада здания. Здание многофункционально, имеет две входные группы на 1 этаж с 1 линии, Отдельный вход на цокольный этаж + запасной выход и вход для разгрузки. Планировка открытого типа, с возможностью деления здания на обособленные помещения. Собственная газовая котельная сэкономит расходы на отопление. Высокие электрические мощности - 150кВт. Юридически чист и готов к продаже. Стоимость 60 000 000р. (74047р/1кв.м.)

Код объекта: 2107049. Продается коммерческое помещение свободного назначения общей площадью 73,1 кв.м, расположенное на цокольном этаже по ул. Московская, 3 центр города. Технические характеристики и преимущества: - общая площадь 73,1 кв.м.цокольный этаж. -дизайнерский лофтовый ремонт. -отдельный вход. -объект зонирован на 3 смежных комнаты,одно окно, 2 мокрых точки. -стены выровнены и покрашены, пол плитка, места общего пользования плитка. - высота потолков 2,3 м. - коммуникации центральные. - благоустроенная территория. - вывеска над входной группой. - наземная парковка (одно парковочное место в собственности) Объект находятся в собственности. В залоге, споре, под арестом не состоит. Документы готовы к продаже. Простая, быстрая сделка. Гарантирована юридическая чистота. Отличное помещение для Вашего бизнеса и инвестирования в локации деловой активности высокоразвитого района города. С удовольствием ответим на все интересующие вопросы!!! Просмотр в удобное для Вас время!

Код объекта: 1142654. Цена указана с учетом НДС! Предлагаем Вашему вниманию коммерческое помещение свободного назначения по адресу: пр. Победы, 96В! Помещение общей площадью 120 кв.м., расположено в цокольном этаже, высота потолков 2,5м. В помещении выполнена качественная отделка, подвесной потолок ''Армстронг'', на полу керамическая плитка, стены окрашены водоэмульсионной краской. Коммуникации: -центральное водоснабжение, -центральное отопление, -электроснабжение, -канализация, - приточно-вытяжная система вентиляции, - система кондиционирования, - система пожарной сигнализации и пожаротушения, -датчики протеки воды, - АТС. *Отличная пешеходная и транспортная доступность. *Свободный доступ к помещению. *Большая парковка перед зданием! *Большая вывеска перед входом, место для размещения баннерной рекламы. Помещение подходит под любой вид деятельности, будь то офис, торговое, либо салон красоты! Объект находятся в собственности. Собственник-юридическое лицо. Имущество не обременено правами третьих лиц. В залоге, споре, под арестом не состоит. Документы готовы к продаже. Простая, быстрая сделка. Гарантирована юридическая чистота. Все интересующие вопросы и предложения по телефону!

Продаю коммерческое помещение ул. Тарханова, 10в 1 линия, 1 этаж, круглосуточный доступ в помещение. Общая площадь 22 кв.м, высота потолка 3 м, электричество мощностью 15 кВт, в помещение имеется мокрая точка (холодная/горячая вода и слив). Хорошее состояние, пол линолеум, потолок натяжной, металлическая входная дверь. Возможно размещать рекламу на фасаде! Предусмотрена большая и вместительная парковка! Высокий автомобильный и пешеходный трафик! Под любой вид деятельности: салон красоты, медицинский кабинет, массажный салон, барбершоп, пункт выдачи, клиентский офис и т.д. Цена: 2 650 000 руб. Рассмотрим любую форму оплаты! Возможен ТОРГ при оплате наличными!

Предлагается в продажу помещение свободного назначения общей площадью 93.1 кв.м, расположенное на цокольном этаже жилого дома по адресу г. Пенза, ул. Московская/Долгова 121а/2а Удобное месторасположение дома, помещение возможно использовать под офис продаж или склад интернет магазина, а так же небольшого производства. Основные преимущества: - центр города, удобная транспортная локация, - отдельный вход со двора, - 7 кВт разрешенной мощности электроэнергии, - отопление не требуется, в помещение тепло, водоснабжение и водоотведение, - помещение состоит из небольших комнат, Стоимость 5 000 000 рублей Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас! Арт. 19368794

Реализуется Торговое помещение, расположенное в ЖК ''Upgrade Family''. Помещение находиться в густонаселённом жилом массиве р-на Арбеково. Во круг ЖК плотный жилой массив новостроек. В соседях дома 2017-2023годов постройки. Адрес: г. Пенза, ул. 65-Летия Победы, д. 32. Фактически это 1 этаж, по документам - цокольный. Площадь 147кв.м. 1 линия. Входная группа отлично просматривается с ул. Бутузова. Помещение расположено в центре активности жильцов из близлежащих домов. Наличие рядом остановки общественного транспорта. Место для рекламной вывески. Отдельный с/у. Удобная планировка. Помещение очень светлое. Высокие потолки. Стоимость 26 500 000р. (180 272р/1кв.м.)

Номер объекта: 550163. В продаже коммерческое помещение площадью 105 кв. м, расположенною на 1 этаже жилого дома по ул. 5-й Виноградный проезд 8 (ближнее Арбеково). Этот объект станет отличным инвестиционным вложением, стартовой площадкой для вашего бизнеса или развития текущей деятельности. Основные характеристики объекта: - Общая площадь: 105 кв.м. - Расположение: 1 этаж жилого дома, въезд не огороженный - Свободный подъезд на авто, парковка. - Пять минут от остановки ''КОЛЛЕДЖ'', 12 маршрутов общественного транспорта. - Водоснабжение и водоотведение заведены в помещение. - Оборудовано 4 санузла, раковины в каждой комнате. - В каждой комнате имеется приточно - вытяжная вентиляция. - Высота потолков 2.5 метра. - Имеется дополнительный выход во двор. - Есть возможность разделения на два обособленных офиса. Преимущества объекта: 1. Отличная локация. Благодаря расположению между двух проспектов ''Строителей'' и ''Победы'', объект будет привлекать большое количество потенциальных посетителей и арендаторов. 2. Возможность использования различных видов деятельности. Объект может быть использован как под один, так и под несколько видов бизнеса: магазин, аптека, кафе, салон красоты, фитнес-центр, медицинский центр и др. Возможен торг! Для более подробной информации и просмотра звоните!

Номер объекта: 550176. Предлагаем исключительный коммерческий объект — помещение общей площадью 1403 кв.м., расположенное в самом сердце города, на главной пешеходной улице. В связи с текущими условиями объект предлагается по более привлекательной стоимости. В помещении находится арендатор — банк ВТБ, срок аренды действует до 2 квартала 2027 года. Учитывая это, объект рассматривается преимущественно как инвестиция с последующей реконструкцией. Мы приняли решение снизить цену и предлагаем данный объект под реконструкцию, что открывает дополнительные возможности для будущего использования и повышения его стоимости. Есть 2 пути инвестирования в этот объект, реконструкция на 3-5 сегментов и постановка арендатора для получения пассивного дохода, либо для последующей перепродажи. Ключевые преимущества: Золотая локация: Главная пешеходная улица с многотысячным потоком покупателей ежедневно. Высочайшая проходимость и потенциал. Подойдет под: Общественное питание (ресторан, кафе, фуд-холл) Сфера услуг (премиальный фитнес-клуб, бьюти-центр, офисы) Развлечения и бизнес (коворкинг, магазины, галерея, выставочное пространство) Идеальная возможность для инвесторов, зайти в интересный проект и получить прибыль. Возникли вопросы? Скорее звоните!!!!!

Прoдам действующий доxодный бизнеc: отдельно стоящий Гостинично- Бaнный кoмплeкc. Удачное расположение: рядом трасса М5. Территория огорожена, парковка на 10 машин. Русская дровяная баня, сауна с бассейном, караоке, бильярд, гостиничные номера, большая беседка с мангалом. Kомнаты отдыxa с тв, посудoй, мебелью и т.д. Отдельно администраторская со всеми удобствами. Собственная скважина и котельная (автоматический котел) отапливает все помещения. Облагороженная территория с многолетними насаждениями. Охрана и видеонаблюдение. Участок и здание в собственности.

Инвестируйте в стабильный доход! Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести коммерческое помещение в Пензе, по адресу ул. Чкалова, 42. Ключевые преимущества: Выгодное расположение: Объект находится в самом сердце густонаселенного жилого массива, на первой линии улицы Чкалова. Это обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик, что является залогом успешного бизнеса. Практичность и удобство: Общая площадь помещения составляет 113.8 кв.м. Оно расположено на подвальном этаже, что часто является преимуществом для определенных видов бизнеса. К вашим услугам центральное отопление, отдельный вход и современная приточно-вытяжная система вентиляции. Цена: 8 000 000 рублей. Не упустите шанс приобрести помещение с отличной локацией. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре! Арт. 105318437

Продается производственное здание в микрорайоне ''Южная поляна''. Здание состоит из производственного помещение на первом этаже 78 кв.м. склада в цокольном помещении 78 кв.м., и офисных помещений на втором этаже (кабинетная система). Первый этаж оборудован кран балкой. имеется пандус для разгрузки погрузки и три парковочных места. Земля под зданием в собственности.

Код объекта: 2097895. Продаем офисное помещение площадью 24 кв.м., расположенное на 3 этаже торгово-офисного центра Олимпия ул. Суворова 111А. Центр города, удобное расположение и транспортная доступность. Технические характеристики и преимущества: -площадь 24 кв.м -центр города -1 линия -парковка перед зданием -в помещении выполнен ремонт -светлое с 3-мя окнами, кондиционер -места общего пользования на этаже -вывеска на фасаде здания Объект находятся в собственности. Имущество не обременено правами третьих лиц. В залоге, споре, под арестом не состоит. Документы готовы к продаже. Простая, быстрая сделка. Гарантирована юридическая чистота. Отличное помещение для Вашего бизнеса и инвестирования в локации деловой активности высокоразвитого района города. С удовольствием ответим на все интересующие вопросы и организуем просмотр в удобное для вас время!

Продается кладовка в жилом доме, расположена в подвале дома. вход отдельный в подвал. В кладовке кирпичные перегородки и бетонные поверхности, полы бетонные. Электрика: внутренняя разводка по стенам и потолкам, установлен выключатель. Установлена входная дверь.

Код объекта: 2144388. Продажа готового бизнеса детская игровая площадка 10 лет работы по ул.Одесская,2Б Продается действующий бизнес детская игровая площадка, успешно работающая более 10 лет. Срок окупаемости около 2 лет. Общая площадь 117 кв.м. Удобное расположение в городе с хорошей проходимостью и наличием парковочных мест. Полностью укомплектованное и готовое к работе пространство. Это уютное и популярное место для проведения детских праздников, дней рождения, встреч с друзьями и активного отдыха. Оснащение площадки: -Активная игровая зона -спортивный батут -двухэтажный лабиринт с препятствиями -горка с сухим бассейном -аэрохоккей Зона спокойных игр с большим выбором игрушек. Отдельная зона кафе для гостей, комфортные условия для родителей. Санузел Техническое оснащение: -видеонаблюдение -интернет -кондиционер с защитным экраном -микроволновая печь -чайник -музыкальная колонка Дополнительно для проведения праздников: -оборудование для гелиевых шаров -баннеры и декор для фотозон -неоновое оформление, установлены неоновые лампы -шары для обновления сухого бассейна Преимущества бизнеса: -налаженная работа и стабильный поток клиентов. -высокий спрос на услуги детских развлекательных центров. -современное оборудование и привлекательный интерьер. -возможность масштабирования и расширения услуг. -бизнес продается полностью с оборудованием. -не требует дополнительных вложений, можно начинать работу сразу.

Прoдaется помещение, по адресу проспект Строителей 49, около ТЦ Космос Сити. Помещение оборудовано под парикмахерскую. Оборудование входит в стоимость! Отдельный вход, доступ 24/7. Помещeние свeтлoe и уютнoe. Bcё в очeнь xopoшeм cостoянии, полнocтью соoтвeтcтвуeт фoто. Шкафы, мебель, пapикмаxeрcкиe крeсла, мoйкa, cтолы, cтойки - всё ocтaётся новому покупателю. Парикмахерская точка состоит из 2-х обустроенных рабочих мест, комнаты персонала, отдельного санузла. Наработанная клиентская база, что позволяет сразу начать работу. Звоните! Ответим на все интересующие вопросы и договоримся о просмотре.

Продается офисное помещение, по адресу ул. Лядова дом 24а, ЖК ''Командор'' Полная стоимость в договоре !!! Выделенная собственность !!! Один собственник !!! Парковка !!! Общая площадь 93 м2 Отдельный вход. Звоните! Ответим на вопросы, договоримся на просмотр.

Код объекта: 1365719. Предлагаем срочную продажу уникального коммерческого объекта по адресу: Буровой переулок 7а Это помещение свободного назначения с общей площадью 837.6 кв.м. идеально подойдёт для создания бизнеса вашей мечты. Здание 1962 года пригодно для эксплуатации. Расположение: Объект находится в центре города с отличной транспортной доступностью. Здесь вы найдёте всё необходимое для успешного ведения бизнеса. Близость к ключевым дорогам обеспечивает удобный доступ к логистике и клиентам. Структура и доступ: два этажа, отдельный вход и свободный доступ к помещению позволяют организовать работу без лишних затрат времени. Состояние: Помещение без отделки предоставляет вам возможность реализовать свои идеи в интерьере и оформить пространство под индивидуальные нужды вашего бизнеса. Парковка: Наземная парковка удобно расположена рядом с объектом, что обеспечит комфорт вашим клиентам и сотрудникам. Объект имеет высокий потенциал для различных видов бизнеса, начиная от офисных помещений до производства и складских помещений.Не упустите возможность получить выгодное предложение! Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Код лота: РАД-448908. Реализуется на торгах. Электронный аукцион назначен на 25. 05. 2026г. Прием заявок по 21. 05. 2026г. Продажа единым лотом объекта на 1 линии в центре Пензы, здания с земельным участком и помещения в Пензенской области: Объект 1: Помещение, площадь: 824, 6 кв. м, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: цокольный этаж 0, этаж 1, расположенное по адресу: Российская Федерация, Пензенская обл. , город Пенза, улица Кураева, дом 1А, помещение 1, кадастровый номер 58:29:4005015:1312, Объект 2: Здание Филиала Сбербанка, площадь: 106, 0 кв. м, назначение: нежилое, количество этажей: 1, в том числе подземных 0, расположенное по адресу: Пензенская обл. , р-н Белинский, с. Поим, ул. Советская, д. 2, кадастровый номер 58:04:0170103:1224, Объект 3: Земельный участок, площадь: 418 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под административно-управленческие и другие общественные объекты, расположенный по адресу: Пензенская область, р-н Белинский, с. Поим, ул. Советская, дом 2, кадастровый номер 58:04:0170102:272, Объект 4: Помещение, наименование: Филиал ОСБ 4289, площадь: 118, 5 кв. м, назначение: нежилое, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: Этаж 1, расположенное по адресу: Пензенская обл. , р-н. Мокшанский, с. Нечаевка, ул. Почтовая, д. 5, кадастровый номер 58:18:0800301:266. Обязательное условие заключения ДКП с Победителем аукциона (единственным участником аукциона) договора аренды нежилых помещений Объекта 2 для размещения дополнительного офиса 8624/0204 Пензенского отделения 8624. Площадь обратной аренды составляет 30, 5 кв. м. Ставка обратной аренды составляет 78 рублей 73 копейки за 1 кв. м. в месяц, включая НДС/ НДС не облагается, в зависимости от применения арендодателем системы налогообложения. Подробное описание лота - в информационно сообщении https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1601934

Номер объекта: 550052. Продается офисное помещение в БЦ Новый Арбат в Пензе! Адрес: ул. Московская 27, исторический центр Пензы Площадь: 46,6 м2, 2 этаж Отдельный вход в офисы с торца здания Два больших лифта Свежий ремонт, установлена раковина Помещение использовалось под салон красоты Возможно оставить мебель за доп плату Первая линия Высокий пешеходный трафик Остановки общественного транспорта. Для более подробной информации и просмотра - звоните!

Продается нежилое здание - Сооружение ЦТП-230 с тепловыми сетями и оборудованием, кадастровый номер 58:29:3003001:610. Площадь ЦТП 147,8 кв.м, протяженность тепловых сетей -1995 м. Собственник имущества юридическое лицо. Здание ЦТП расположено по адресу: Пенза, ул. Лермонтова, 28Д, на земельном участке с кадастровым номером 58:29:3002006:1285, с установленным публичным сервитутом (распоряжение Управления градостроительства и архитектуры города Пензы 132/2р от 12.03.2025), срок 49 лет.

Номер объекта: 550229. В продаже уникальный лот! Кирпичная башня в 6 этажей в центральном квартале Пензы на ул. Гладкова 10. Общая площадь 269.5 м2. Объект состоит из 6 этажей офисных помещений. Все офисы в базовой отделке с кондиционерами и наличием окон. Высота потолков 3.7 метров. Электрическая мощность на данный момент 15 квт, но уже подана заявка на увеличение до 30 квт. Большая парковочная зона, что является редкостью для центра города! За компанией закреплены 2 личных машиноместа. Круглосуточный доступ 24/7 с охраняемой территорией, в зимнее время производится очистка от снега. Готовы на предоставление РАССРОЧКИ платежей, а также на ТОРГ. После продажи офиса, нынешняя организация готова взять в аренду 3 этажа (140 м2), что позволит собственнику сразу получать стабильный доход.

Эксклюзивное предложение!!! Срочная продажа!!! Предлагается к продаже эксклюзивное помещение, расположенное на двух этажах с отдельной входной группой, расположенное в бизнес-центре по адресу, ул. Бакунина/Плеханова 20Б/34. Данный БЦ имеет отличную транспортную развязку, что позволяет беспрепятственно посещать данную локацию. Здание расположено вблизи центра города в густонаселённом районе с многоэтажными домами. Расположено на 1 линии, напротив ТЦ Сан и Март, отлично просматривается с дороги. Привлекательный и заметный фасад. Вблизи остановки общественного транспорта, парковка около здания. Общая площадь 1048.1 кв.м. из них площадь 1-го этажа 270,4 кв.м., площадь 2-го этажа 771,4 кв.м. ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. Основные характеристики и преимущества: -1 линия, -большие окна второго этажа выходят на 3 стороны: на ул. Плеханова, на ул. Пушкина и на ул. Бакунина, открывая прекрасный вид на город, -из помещения есть доступ к лифту с 1 на 2 этаж, -имеются еще 2 дополнительных выхода, что позволяет разделить помещение на несколько зон, -имеется зона разгрузки с пандусом, -Высокие потолки (высота потолком 1-го этажа более 4 метров), -Хорошая просторная, остекленная входная группа, Рядом остановки общественного транспорта, Вокруг БЦ плотный жилой массив, Здание в хорошем техническом состоянии, Хороший потенциал аренды, Помещение готово к продаже. Помещение подойдет для: -ресторанного бизнеса, -торговли, -офисной деятельности, -сферы услуг, -сдачи в аренду под различные виды деятельности ( потенциал аренды порядка 12 млн. руб. в год), Стоимость помещения 75.000.000р. (72 т.р. за 1 кв.м.). Цена снижена в связи с быстрой продажей. Предложение действует в течении месяца. Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас! Арт. 83935941