Продажа коммерческой недвижимости в Пензе

Предлагается к продаже эксклюзивное помещение, расположенное на втором этаже с отдельным входом с улицы Плеханова, расположенное в центре г. Пенза, в бизнес-центре по адресу, ул. Бакунина/Плеханова 20Б/34. БЦ имеет отличную транспортную развязку, что позволяет беспрепятственно посещать данную локацию. Здание расположено вблизи центра города в густонаселённом районе с многоэтажными домами.Расположено на 1 линии, напротив ТЦ Сан и Март, отлично просматривается с дороги.В бизнес центре располагаются: Банк Авангард, салом мебели Юнион, клуб Ламбада, различные офисы.Привлекательный и заметный фасад. Огромные окна. Вблизи остановки общественного транспорта, парковка около здания.Общая площадь помещения 522 кв.м.ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.Основные характеристики и преимущества:-1 линия, -большие окна второго этажа выходят на 3 стороны: на ул. Плеханова, на ул. Пушкина и на ул. Бакунина, открывая прекрасный вид на город,-свободная планировка,-своя мокрая точка,-из помещения есть доступ к лифту,-имеется дополнительных выход, что позволяет разделить помещение на несколько зон,-Высокие потолки, Рядом остановки общественного транспорта,Стоянка,Вокруг БЦ плотный жилой массив,Здание в хорошем техническом состоянии,Хороший потенциал аренды,Помещение готово к продаже.Помещение подойдет для:-размещения колл-центров, айти-услуг,-ресторанного бизнеса,-торговли,-офисной деятельности,-сферы услуг,-сдачи в аренду под различные виды деятельности ( потенциал аренды порядка 4,7 млн. руб. в год),Стоимость помещения 49 600 000р. (95 т.р. за 1 кв.м.). Возможен разумный торг.Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас!Арт. 94009680

Продается коммерческое помещение свободного назначения из двух секций, встроенное к жилому дому, общей площадью 267,2 кв.м. +40кв.м. (не оформлено) по адресу: г. Пенза, ул. Ульяновская д. 13Б. Помещение идеально подойдет для небольшого производства, кулинарии, пекарни, склада.ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ!Основные характеристики и преимущества помещения:- в густонаселенном районе города, с плотной жилой постройкой,- удобная транспортная локация - недалеко и от центра и от трассы М5,- хорошие подъездные пути, парковка,- земельный участок под зданием в собственности 339кв.м.,- у каждой секции отдельный вход и запасной выход,- у каждой секции есть большой зал, кабинеты, подсобные помещения, санузлы,- помещения сданы в аренду, одном -офис-продаж, во втором - бар,- центральное отопление, водоснабжение и канализация,- наличие всех коммуникаций,- мощность электроэнергии в каждом помещении по 15кВт,- на текущий момент МАП - 130 000рублей.Стоимость 26 000 000 рублей.Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас!Арт. 104261308

Продается шикарное офисное помещение 25,1 кв.м. с мокрой точкой, в историческом и деловом центре города на втором этаже Бизнес-центра по адресу: г. Пенза, ул. Московская д. 27Основные характеристики и достоинства объекта:- рядом располагаются крупнейшие торгово-офисные центры, фонтанная площадь, Спасский кафедральный собор самые излюбленные места жителей и гостей города,- бизнес центр всегда пользуется спросом у арендаторов,- доступ в помещение круглосуточный, на вахте живая охрана,- БЦ оснащен лифтами,- дизайнерский ремонт: пол керамогранит, стены окрашены, потолок Армстронг, высота потолков 3 м.,- помещение с окном, зонировано легкой перегородкой, идеально подойдет для сферы красоты, - центральное водоснабжение и канализация, отопление,- кондиционер, освещение и эл.розетки распределены по всему периметру помещения,- наличие всех коммуникаций, системы сигнализации, пожаротушения, видеонаблюдения,- важное преимущество и наличие мокрой точки в самом помещении (раковина), санузел на этаже,- стоимость объекта - 5 300 000руб. Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас!Арт. 77120550

Предлагается в продажу помещение свободного назначения ранее используемое как гараж и под торговлю, расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Суворова 198а.Площадь помещения 20 кв.м..Сделан ремонт, подведено электричество, установлен кондиционер.Двери двойные: наружные -железные, внутренние-пластиковые с остеклением.Пол деревянный, покрыт линолиумом.Удобный подъезд со стороны ул. Карпинского и Суворова.Вода не подведена.Возможно использовать под различные виды деятельности.Стоимость 700000 (семьсот тысяч рублей).Выбирай лучшее-звони прямо сейчас!Арт. 63273500

Арт. 114365506 В продаже коммерческое помещение площадью 90, 2 кв. м.-электросеть мощностью 30 кВт-свободный вход и гостевая парковка,-высота потолков 3,6 мостекление витражноеВытяжка с возможностью подключения принудительной, независимая от вытяжки в жилых помещениях.Бонусом для покупателей является то, что помещение было принято с экспертом, все недочеты устранены застройщиком согласно договору долевого участия.

Продам трехэтажное здание по адресу: ул Светлая 46 площадью 832 кв м. на закрытой территории с круглосуточной охраной. 1 этаж занимает русская баня с бассейном и отдельным выходом в беседку с мангалом, 2 этаж занимает комната отдыха и кабинеты, 3 этаж занимает офис - 17 кабинетов . Перед зданием большая парковка. Собственная котельная. Цена за всё про всё 29 млн руб, БЕЗ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ!Арт. 19373076

Инвестируйте в успех: готовый бизнес с гарантированным доходом в Пензе - 9 лет окупаемости !Ищете надежный способ приумножить капитал? Представляем вашему вниманию уникальное предложение: просторное торговое помещение площадью 1100 кв.м. в самом сердце Пензы, на оживленной улице Ладожская 111а. Это не просто недвижимость, а готовый бизнес с уже действующим, стабильным арендатором крупной продуктовой сетью ''Скидкино'', входящей в ТОП-3 по проходимости в городе!Почему это предложение ваш ключ к финансовой стабильности?Премиальная локация, гарантирующая поток клиентов: Расположение на первой линии улицы Ладожская, с ежедневная проходимость магазина 5000 человек, обеспечивает стабильность арендатора и долгосрочные отношения аренды. Близость к трем крупным торговым центрам и густонаселенному жилому массиву создает постоянный трафик покупателей, что является залогом успешной работы любого ритейла.Надежный арендатор ваш пассивный доход: Помещение уже арендует известная продуктовая сеть ''Скидкино'', зарекомендовавшая себя как крупный ритейлер с низкими ценами. Это гарантирует вам стабильный пассивный доход и предсказуемую окупаемость инвестиций в течение 9 лет. Вам не придется тратить время и силы на поиск арендаторов ваш бизнес уже работает и приносит прибыль!Полная готовность к сделке и эксплуатации: Объект полностью готов к продаже, не имеет никаких обременений, арестов или ограничений. Все центральные коммуникации отопление, водоснабжение, канализация подключены и функционируют. Вы можете стать владельцем прибыльного бизнеса без лишних хлопот и задержек.Комфорт для бизнеса и клиентов: Просторная парковка для посетителей и удобная зона разгрузки обеспечивают максимальный комфорт для работы магазина и удобство для покупателей. Это важные факторы, способствующие лояльности клиентов и успешности торговой точки.Прямая продажа от собственника ваша экономия: Приобретая объект напрямую от собственника, вы избегаете дополнительных комиссий и посреднических сборов, что делает сделку еще более выгодной для вас.Стоимость: 200 000 000 рублей .Не упустите свой шанс выгодно инвестировать в готовый, прибыльный бизнес с гарантированным доходом! Это идеальное решение для тех, кто ищет стабильность и уверенность в завтрашнем дне.Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и договориться о просмотре объекта! Ваше успешное будущее начинается здесь!Арт. 132735735

Предлагаем офисное помещение, площадью 124,1 кв. м. в многоэтажном жилом доме, по адресу: ул. Измайлова, д. 83. Помещение расположено на первом этаже и имеет отдельный вход. Внутри кабинетная планировка позволит зонировать своих работников по отделам, либо сдавать в аренду кабинетами под офисы, студии красоты, обучающие классы и пр. Рядом есть парковочные места и магазины.Основные характеристики:-первый этаж с высоким цоколем-много окон-большой жилой массив-все коммуникацииСтоимость 8 000 000р.Арт. 136483049

ID 31061Более 400 производственных площадок на сайте компании IRES GROUPБесплатно подберем производственные площади в любом регионе РФРеализуем объекты по ценам собственников. Без комиссии.Продается производственно-складской комплекс общей площадью 7500 м², расположеный в г. Пенза на земельном участке 1 га.Все строения и земельный участок в собственности.Характеристики:Общая площадь: 7500 м²Производственные помещения: 7250 м² Офисные помещения: 250 м²Земельный участок: 1 гаВысота потолков: 6,5 мКрановое оборудование: нетКоммуникации:Водопровод: естьКанализация: естьОтопление: естьЭлектричество: 150 кВтГаз: нетОписание:Производственно-складское здание состоит:- Производственно-складское помещение на первом этаже здания общей площадью 4250 м², высота потолков 6,5 м, полы ровные бетонные. Помещение оборудовано крытым пандусом с воротами докового типа.- Производственно-складское помещение на цокольном этаже здания общей площадью 3000 м², высота потолков 3,5 м, полы ровные. Помещение оборудовано грузовым лифтом (грузоподъемность 3,2 т) и уличными воротами для разгрузки/загрузки.- АБК на 2 этаже (офисы, раздевалки, душевые, столовая) площадью 250 м².Инженерные сети:Водопровод скважина.Канализация септик.Отопление собственная котельная (пеллетный котел).Электричество - 150 кВт (собственная ТП). Есть возможность увеличения.Газ нет. Получены ТУ, заключен договор.Закрытая охраняемая территория. Удобные подъездные пути, места разгрузки. Ранее заходила ж/д ветка, есть возможность восстановления. В пешей доступности остановка общественного транспорта.Цена указана без НДС (УСН).Оперативная организация просмотра. Юридическое сопровождение сделки.Эксперт компании IRES GROUP Денис Смирнов.

Продается металлический дуговой ангар площадью 486 кв.м. Свет, вода. Полы залиты бетоном. Высота ангара 10 метров, размеры 16х30 м. Собственность.Удобные подъездные пути. Прилегающая территория. Рядом распложен Жд тупик.Торг. Буровой переулок 5Б к 1Контактное лицо Иван

Предлагаем Вам эксклюзивный объект в историческом центре города - комплекс помещений на первом, втором и цокольном этажах, общей площадью 707,2 кв.м.Адрес объекта: г. Пенза, ул. Московская д. 25.Помещения расположены в здании на пешеходной улице, любимое место горожан и гостей города. Комплекс помещений, предлагаемых в продажу расположены на разных этажах, которые можно использовать отдельно друг от друга, у каждого блока есть отдельный вход с улицы!Это место можно использовать под различное виды деятельности. Это артпространство идеально подойдет для разных мероприятий: музыкально-вокальных вечеров, тренингов, мастер-классов различного направления, также можно расположить офис, т.к. есть отдельные кабинеты. На данный момент офис на втором этаже сдан в долгосрочную аренду стабильной компании, МАП - 170 000 рублей.Основные характеристики объекта:расположено на первой линии пешеходной улицы в деловом центре города,рядом остановка общественного транспорта,рядом много социально значимых объектов, бизнес центров, торговых центров, мест общественного питания и развлечения,можно воспользоваться платной парковкой,помещение в три этажа, на втором расположен большой светлый офис, на цокольном с окнами расположен большой зал с подсобными помещениями и кабинетами, на первом этаже светлые кабинеты с окнами,все городские коммуникации, мощность эл.энергии до 25кВт,стоимость объекта целиком 50 000 000 рублей.всегда рассмотрим любые ваши предложения!Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас!Арт. 137697393

Помещение - Готовый Арендный Бизнес.Отличный жилой район, рядом остановка общ.транспорта.Площадь 140 кв.м., нежилое помещение с КБМАП 75 000 + комм.услуги, в аренде больше 5 летДолгосрочный договор аренды.Цена, торг обсуждаются! Звоните!

Номер объекта: 550176. Предлагаем исключительный коммерческий объект — помещение общей площадью 1403 кв.м., расположенное в самом сердце города, на главной пешеходной улице.В связи с текущими условиями объект предлагается по более привлекательной стоимости.В помещении находится арендатор — банк ВТБ, срок аренды действует до 2 квартала 2027 года. Учитывая это, объект рассматривается преимущественно как инвестиция с последующей реконструкцией.Мы приняли решение снизить цену и предлагаем данный объект под реконструкцию, что открывает дополнительные возможности для будущего использования и повышения его стоимости. Есть 2 пути инвестирования в этот объект, реконструкция на 3-5 сегментов и постановка арендатора для получения пассивного дохода, либо для последующей перепродажи.Ключевые преимущества:Золотая локация: Главная пешеходная улица с многотысячным потоком покупателей ежедневно. Высочайшая проходимость и потенциал.Подойдет под:Общественное питание (ресторан, кафе, фуд-холл)Сфера услуг (премиальный фитнес-клуб, бьюти-центр, офисы)Развлечения и бизнес (коворкинг, магазины, галерея, выставочное пространство)Идеальная возможность для инвесторов, зайти в интересный проект и получить прибыль.Возникли вопросы? Скорее звоните!!!!!

Прoдам действующий доxодный бизнеc: отдельно стоящий Гостинично- Бaнный кoмплeкc. Удачное расположение: рядом трасса М5. Территория огорожена, парковка на 10 машин. Русская дровяная баня, сауна с бассейном, караоке, бильярд, гостиничные номера, большая беседка с мангалом. Kомнаты отдыxa с тв, посудoй, мебелью и т.д. Отдельно администраторская со всеми удобствами. Собственная скважина и котельная (автоматический котел) отапливает все помещения. Облагороженная территория с многолетними насаждениями. Охрана и видеонаблюдение. Участок и здание в собственности.

Арт. 137621423 Продается отдельно стоящее здание 400 м2 расположенный по адресу ул. Стрельбищенская, 9А. Состоит из 4-х этажей: подвал, 1, 2 и мансардный этаж. По всем этажам свободная планировка, возможно планировать пространство под свои цели и интересы. Земельный участок 6,76 сот. Возможен перевод земельного участка под промышленное назначение или деловую зону, с возможностью организовать коммерческое здание, офис компании, медицинскую клинику, школу танцев или пения. По инженерным коммуникациям: газ, свет, вода централизованные. Канализация-выгребная яма септик. Помощь на всех этапах, юридическое сопровождение.Звоните! Посмотрим на месте.

Продается свободное помещение с отдельным входом 150,8 кв.м. на втором этаже двухэтажного отдельно стоящего здания в районе центрального рынка. Есть приточно-вытяжная вентиляция!Адрес: г. Пенза, Железнодорожный район, ул. Суворова д. 28аОсновные характеристики и достоинства:- удобное транспортное сообщение со всех районов города,- недалеко остановка общественного транспорта,- круглосуточный доступ,- есть небольшой участок в собственности,- просторное помещение с окнами, есть отдельный санузел,- хороший ремонт: пол керамогранит, стены окрашены, потолок гипсокартон, высота потолков 3,20м,- центральное отопление, водоснабжение и канализация,- наличие всех коммуникаций,- охранная система, система пожаротушения,- разрешенная мощность 25 кВт,- есть места для информационной вывески.Стоимость объекта 15 080 000 рублей.Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас!Арт. 136445716

Номер объекта: 538960. Вашему вниманию предлагается коммерческое помещение площадью 86 м2.Собственная входная группа.Расположено по адресу: Ставского 10, Центр.Первая линия, первый этаж. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобные подъездные пути. Рядом расположена остановка общественного транспорта. Место для размещения рекламной вывески на фасаде. В помещении сделан хороший ремонт. На окнах и входной группе установлены рольставни. Наличие всех коммуникаций и системы кондиционирования. В настоящее время помещение снимает арендатор, возможность пассивного дохода.

Код объекта: 1365719.Предлагаем срочную продажу уникального коммерческого объекта по адресу: Буровой переулок, 7А.Это помещение свободного назначения с общей площадью 837.6 кв.м. идеально подойдёт для создания бизнеса вашей мечты. Здание 1962 года пригодно для эксплуатации.Расположение: Объект находится в центре города с отличной транспортной доступностью. Здесь вы найдёте всё необходимое для успешного ведения бизнеса. Близость к ключевым дорогам обеспечивает удобный доступ к логистике и клиентам.Структура и доступ: два этажа, отдельный вход и свободный доступ к помещению позволяют организовать работу без лишних затрат времени.Состояние: Помещение без отделки предоставляет вам возможность реализовать свои идеи в интерьере и оформить пространство под индивидуальные нужды вашего бизнеса.Парковка: Наземная парковка удобно расположена рядом с объектом, что обеспечит комфорт вашим клиентам и сотрудникам.Объект имеет высокий потенциал для различных видов бизнеса, начиная от офисных помещений до производства и складских помещений.Не упустите возможность получить выгодное предложение!Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.

Номер объекта: 550052. Продается офисное помещение в БЦ Новый Арбат в Пензе!Адрес: ул. Московская 27, исторический центр ПензыПлощадь: 46,6 м2, 2 этажОтдельный вход в офисы с торца зданияДва больших лифтаСвежий ремонт, установлена раковинаПомещение использовалось под салон красотыВозможно оставить мебель за доп платуПервая линияВысокий пешеходный трафикОстановки общественного транспорта.Для более подробной информации и просмотра - звоните!

Продается многофункциональное здание с земельным участком площадь здания 225,8 кв.м., площадь участка 10 соток, расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Тепличная д. 37 а. Площади в здании и на земельном участке сданы в аренду, общий МАП - 170 000 рублей в месяц. Сам объект возможно использовать под различные виды деятельности!Основные характеристики и преимущества помещения:объект расположен в плотном жилом массиве,удобная транспортная доступность со всех районов города,своя территория у здания, четыре арендатора на ЗУ,одноэтажное здание с витражными окнами,своя парковка на 20 машиномест,три отдельных входа,большой зал прямоугольной формы, есть подсобные помещения, санузел,своя автономная газовая котельная,высота потолков 4,1м,центральное водоснабжение и канализация,разрешенная мощность до 70кВт,много места для информационной вывески на входе и фасаде здания.Желаемая цена объекта 36 200 000 рублей, но рассмотрим и ваши предложения по цене!Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас!Арт. 87552477

В продаже производственное/складское помещение с земельным участком по ул. Измайлова, 15А.Объект продается напрямую ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ для ПокупателяОбращаем ваше внимание, что земля в локации данного объекта стоит более половины стоимости всего объекта! Имеет высокий потенциал увеличения стоимости и создания стабильного Арендного бизнеса.Шикарная локация, Прекрасное соотношение площади склада, офиса и участка,2 минуты на авто до центра городаВ шаговой доступности остановки общественного транспорта.Общая площадь помещения 885 кв.м.Склад- 540 кв.м. (+300 кв.м. подвальное помещение. итого по складу 840 кв.м.) +офис 45 кв.м.Земельный участок 12,4 сотки в собственности, Максимально удобно для маневров и стоянки большегрузов,Высота потолков в складе -от 4.2м. до 5.95 м,Электрические мощности: 30 кВт (Возможно увеличение),Отличная парковкаСтоимость помещения: 19 500 000 рублей. Звоните!

Продаю нежилое здание с зем. участком ул. Ушакова, д. 16 (пос. Монтажный)Находится на 1-ой линии, 1-о этажное, кирпичное здание, 1955 года постройки. Общая площадь здания 217,8 кв.м, расположено на земельном участке 505 кв.м (в собственности). Хорошее внешнее и внутреннее состояние здания, установлены дачки пожарной охраны и сигнализация, проведен телефон и подключен интернет, имеется собственная котельная. На данный момент, в нежилом здании находится общественная баня.Все коммуникации централизованные: вода, газ, электричество (220/380 вольт), канализация.Цена продажи: 6 500 000 руб. Все условия: по цене, торгу, формам оплаты обсуждаются индивидуально!

Продаю нежилое помещение 110 кв.м. Цоколь. 1 линияОтдельный входОдин собственник

Предлагается к продаже уникальное здание в трех уровнях площадью 764.9 кв.м., на собственном земельном участке общей площадью 364 кв.м. , расположенное на оживленной улице Московской, 101-а. Это не просто объект недвижимости, а готовый бизнес, приносящий стабильный доход благодаря полной арендной загрузке.Идеальное расположение:Здание находится в самом центре Пензы, в историческом и культурном квартале, где сосредоточены ключевые объекты городской жизни: банки, магазины, рестораны, бары, драматический театр и центральный рынок. Это гарантирует высокий пешеходный и автомобильный трафик, а значит, и постоянный интерес арендаторов.Функциональность и удобство:Два отдельных входа: один ведет в уютное кафе, второй в отделение банка, что обеспечивает комфорт для посетителей и арендаторов.Первая линия: здание отлично просматривается с улицы, привлекая внимание прохожих.Много окон: обилие естественного света и прекрасный вид на улицу Московская создают приятную атмосферу. электроснабжение 120 КВТ.Транспортная доступность: рядом расположены остановки общественного транспорта, что делает объект легкодоступным для всех.Соседство с успешными бизнесами: в непосредственной близости находятся торговые и офисные помещения федерального и местного значения, что создает синергию и повышает привлекательность локации.Стихийная парковка: удобство для клиентов и сотрудников.Внутреннее наполнениеКафе: занимает первый и второй этаж, 1-й этаж -197,1 , 2- ой этаж - 256,7 м² , просторные помещения для гостей.Специализированный магазин косметики: расположен в цокольном этаже и занимает площадь - 191,2 м² , обеспечивая дополнительный поток клиентов.Отделение банка: имеет собственный вход на первом этаже, площадью 40,1 м².Санузлы: расположены на каждом этаже.Отличное освещение: внутреннее пространство хорошо освещено, а так же много окон ,что создает естественный свет. - Коммуникации: электроснабжение, индивидуальное отопление, газ, холодная и горячая вода, канализация, система вентиляции и кондиционирования с рекуперацией, всё в рабочем состоянии. Все это залог вашего комфорта и спокойствия.Рекламные возможности: имеются места для размещения наружных вывесок и рекламы, что позволит арендаторам эффективно продвигать свой бизнес.Цена: 70 000 000 руб. Окупаемость 19 лет! Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного объекта в лучшей локации города! Экономьте время и деньги звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!Арт. 137289242

Продаётся производственно-складской объект в Пензе, ул. Дружбы, 10.Площадь здания — 1135 м².Земельный участок — 15 соток в собственности.До трассы М5 — 3 км.Объект подходит под производство, склад, сборочный цех, металлообработку, ремонтную базу, фулфилмент, хранение и отгрузку.Основные характеристики:• электричество — 150 кВт, 380В• высота потолков — более 6 м• отопление — собственная котельная, можно работать зимой• вода — своя скважина• канализация — городская + резервная сливная яма 3 м• полы — бетон• вентиляция/вытяжка — есть• кран-балки/подкрановые пути — до 1 т• есть офисная зона, санузел, душевые, раздевалка, бытовые помещенияЛогистика:• ворота — 1 шт., высота 4,10 м• внутрь свободно заезжает 10-тонный транспорт• дорога зимой чистится• объект расположен рядом с дорогой• остановка общественного транспорта — около 50 мЮридически:• земля в собственности• объект свободен, без арендаторов• возможна продажа с НДС или без НДС• готовы к быстрой сделкеЦена: 49 000 000 ?.Торг возможен при предметном интересе и быстром выходе на сделку.Видео, планировку и дополнительные фото отправлю по запросу. Показываем объект по договорённости.