АВИТО:
Продаётся участок 20 соток с бревенчатой -баней у леса в 30 минутах от Пензы

Всего 30 минут комфортной езды от Пензы по федеральной трассе М5, и вы оказываетесь в экологически чистом, тихом месте рядом с густым лесом и водоемом.

Адрес: Пензенская область, Бессоновский район, д. Александровка] (22 км от г. Пенза по трассе М5).
Категория и статус земли: ЛПХ ((возможна прописка)). Земли населенных пунктов — идеальный юридический статус, позволяющий законно построить жилой дом и оформить прописку. Входят 2-ва участка общей площадью 2051 м.кв.

Участок 20 соток полностью благоустроен, огорожен капитальным закрытым забором, обеспечивающим абсолютную приватность.

Что создано на участке:
1.Эксклюзивная баня (49 кв.

АВИТО:
Продаётся участок 20 соток с бревенчатой -баней у леса в 30 минутах от Пензы

Всего 30 минут комфортной езды от Пензы по федеральной трассе М5, и вы оказываетесь в экологически чистом, тихом месте рядом с густым лесом и водоемом.

Адрес: Пензенская область, Бессоновский район, д. Александровка] (22 км от г. Пенза по трассе М5).
Категория и статус земли: ЛПХ ((возможна прописка)). Земли населенных пунктов — идеальный юридический статус, позволяющий законно построить жилой дом и оформить прописку. Входят 2-ва участка общей площадью 2051 м.кв.

Участок 20 соток полностью благоустроен, огорожен капитальным закрытым забором, обеспечивающим абсолютную приватность.

Что создано на участке:
1.Эксклюзивная баня (49 кв.м):
Сруб из отборной сосны зимней рубки.
Хорошая толщина бревна — 25-30 см (невероятная теплоемкость, держит жар в любые морозы).

Что внутри бани (49 м²) : 1 этаж (35 м²):

• Большая комната отдыха с камином + просторная моечная с душевой кабиной, водонагревателем 100л, + парилка. Отдельный санузел. Смонтирована точка подключения к беспроводному интернету , 45 - 80 Мбит/с.( Набор: Репитер + TP-Link Archer Wi-Fi роутер + Модем 4g.
•Мансарда (30 м²), в том числе изолированная спальня 14 м. кв.
•Сердце бани — Печь Кузнецова (кирпич, камин). КПД 90%. Экономия дров в 3 раза.

2.Зона для отдыха ( 60 м.кв) с оборудованной летней кухней и мангальной зоной
полностью облицована натуральным камнем:
Навес обсажен виноградом и по периметру разбит цветник

3.Собственный водоем и ландшафтный дизайн:
Декоративный пруд прямо на участке.
Живописная альпийская горка.

4.Богатый плодоносящий сад:
Отдельная садовая зона занимает 7 соток.
15 взрослых, активно плодоносящих деревьев (яблони, груши, сливы, фундук и др) и плодоносящие кусты (жимолость, крыжовник, смородина , японская айва, и др) .
Ухоженный укоренившийся виноградник.

Также в наличии на участке :
ВольерС утепленной будкой (для собаки)
ХозблокМеталлическая кладовая 6 м² + компостный ящик
Водоемкость4 м — полив участка без перебоев
Теплица 18 м. кв. с поднятыми грядками и подведённой водой

Инженерия (все работает, ничего не надо доделывать):
- Электричество15 кВт (запас под теплые полы, водонагреватель, обогреватели)
- Вода Скважина 26 м
- Канализация Септик на 2 бетонных кольца .
- Отопление Печь Кузнецова + теплые полы (электрические по 1 этажу)
дублирующая система
- Интернет Беспроводной , 45 - 80 Мбит/с
- Газ труба низкого давления в 6 метрах от границы участка (техническая возможность подключения).
Кадастровый номера участков: улица Мазуровка, земельный участок 39 А ( Кадастровый номер 58:05:0020101:1832) площадь 1013 м.кв и улица Мазуровка, земельный участок 39 Б ( Кадастровый номер 58:05:0020101:1833) площадь 1038 м.кв.)

Собственник объекта один. Документы полностью готовы к продаже, обременений нет.