Продажа коммерческой недвижимости в Октябрьском районе районе в Пензе

Добрый день. Предлагаю вашему вниманию прекрасную инвестиционную возможность. ГАБ с окупаемостью 7 летОтличный торгово-складской комплекс в локации ФАД М5 в черте города Пенза- надежное инвестированиеПерспективный объект для покупки и сдачи в аренду с возможной дальнейшей перепродажей по более высокой стоимости.Арендаторы заселены и ведут свою деятельность на объектеФактическая окупаемость (без учета свободной площади): 7.3 годаПотенциал Окупаемости: 5,5 летПотенциал дохода при дальнейшей перепродаже через 3 года стремится к 100%Цена объекта всего 110 млн.Объект является частью здания расположенного на 1 линии Общая площадь = 3550 кв.м.1 этажВ случае необходимости можно использовать под свой бизнес, право на расторжение со стороны Арендодателя есть.Помещение отапливаемое, с отличной погрузкой-разгрузкой, презентабельным фасадом и по всем параметрам высоко ликвидно для сдачи в аренду.Большая часть помещения использууется как склад (состояние отличное), также, имеется и презентабельный вход для сдачи в аренду как торгового помещения с клиентской зоной.Помещение отапливаемое, высокие эл. мощности (Более 500кВт)На данный момент окупаемость данного помещения составляет 7,3 года (даже с учетом того, что еще есть не сданная часть).При этом, имеется хорошая перспектива пересдачи всего объекта по рыночной цене прямо сейчас и иметь окупаемость 6,4 года, а по плану максимум - можно достичь окупаемость окупаемость от 5,5 лет.Объект великолепно подходит для реализации различным арендаторам, в том числе, Автосалонам, Магазинам для сада, строительства, одежды обуви, продуктовому ритейлеру и многим другим торговым направлениям, а также, складу, по более высокой стоимости- максимально быстрая окупаемость при такой реализации составит 4,3 года. Объект великолепен, и в том числе, в своей локации- 1 линия Федеральной трассы М5, вблизи плотная жилая застройка, высокий трафик на область, просматриваемый объект, многофункциональный и уже с великолепным доходом.Цена объекта 110 млн.р. Звоните. Подробная информация только по телефону..

Номер объекта: 550268. Предлагается к продаже современное складское помещение площадью 720кв.м в составе нового складского комплекса. Высота потолков — 6 метров Беспылевые промышленные полы Отопление Помещение сдается полностью под ключ Огороженная и охраняемая территория комплекса Удобные подъездные пути для грузового транспорта Свободный подъезд как для газелей, так и для большегрузных фур Возможность комфортной погрузки и разгрузкиСклад отлично подойдет для хранения товаров, логистической деятельности, интернет-магазинов, производственных и торговых компаний.Современный формат складской недвижимости обеспечивает высокую ликвидность объекта как для собственного бизнеса, так и для инвестиций.Вместе со зданием идет участок 20 соток. Здание сейчас находится в финальной стадии строительства. Нам нужно понять в какой части и какое кол-во ворот вам требуется и какой вид пола вам нужен. К зданию сразу будет проложена дорога.Срок окончания работ 1-2 месяца. Скорее звоните!!! Ответим на все ваши вопросы и организуем показ!

Ваш бизнес на скоростной магистрали: эксклюзивный объект рядом с М5! Предлагается к продаже универсальное помещение под магазин или склад общей площадью 1114,19 кв.м, расположенное в стратегически интересном районе п. ЗИФ, по адресу ул. Шоссейная, 36, с заездом/выездом к федеральной трассе М5.От собственника. Без комиссии!Представьте ваш бизнес, расположенный в ключевой логистической точке, где каждая минута на счету! Это не просто объект — это ваш новый хаб для эффективной дистрибуции, крупный оптовый склад, база для строительных материалов или масштабный ритейл, ориентированный на широкую аудиторию. Находясь буквально в шаге от федеральной трассы М5, ваше предприятие получит непревзойденные преимущества в скорости доставки и охвате клиентов не только Пензы, но и близлежащих регионов. Это идеальное решение для компаний, чья деятельность требует постоянного взаимодействия с транспортными потоками, будь то распределительный центр, крупный интернет-магазин с пунктом выдачи или производственный цех, нуждающийся в оперативной отгрузке. Продуманная инфраструктура и близость к основным магистралям гарантируют легкий доступ для грузового транспорта и оперативное перемещение товаров. Заберите это место, чтобы обеспечить своему бизнесу максимальную логистическую гибкость и мощное конкурентное преимущество! Основные характеристики и достоинства объекта:-Локация: расположение обеспечивает отличные подъездные пути для любого типа транспорта и легкий доступ к основным региональным и федеральным дорогам. -Здание: перед вами качественное капитальное здание, построенное строго по проектной документации, что подтверждает его надежность, долговечность и соответствие всем современным строительным стандартам.-Входная группа и разгрузочные зоны: Для максимального удобства объект оборудован несколькими отдельными входными группами, а также широкими воротами, обеспечивающими оперативную и комфортную разгрузку/погрузку крупногабаритного транспорта.-Помещение: Внутри вы найдете идеально ровные безпылевые полы, создающие оптимальные условия для хранения товаров, размещения производственного оборудования или высокостеллажного хранения. Предусмотрена возможность организации полноценного офисного пространства непосредственно внутри помещения, что позволяет эффективно управлять всеми рабочими процессами в одном месте.-Технические параметры: Помещение полностью оснащено всеми необходимыми коммуникациями: автономная газовая котельная обеспечивает экономичное отопление, есть централизованное водоснабжение и собственный септик. Для обеспечения безопасности установлена современная пожарная сигнализация. Освещение реализовано с помощью энергосберегающих светильников, что существенно снижает эксплуатационные расходы.-Земельный участок: Вместе с объектом продается просторный земельный участок площадью 5839 кв.м, который может быть использован для расширения, организации дополнительной парковки для крупногабаритного транспорта или обустройства дополнительных складски

Производственно-складской комплекс с наличием офисных помещений.Площадь строений склады 1300 м2 + административное двухэтажное кирпичное здание 560 м2, подкрановая площадка с козловым краном (г/п 10 т) 1300 м2. Земельный участок 1,1 га (по документам 0,87 га). Все в собственности.Инфраструктура.Территория огорожена, освещается и находится под видеонаблюдением, пропускная система, круглосуточный въезд. Инженерные коммуникации водоснабжение, канализация, автономное отопление (дизельный котёл).Транспортная доступность: в 2 км от трассы М5 (Москва-Самара), заводской район города Пензы. Вдоль ограждения проходит железнодорожная ветка.Фактическая электрическая мощность 150 кВт. Есть возможность увеличения мощности до 500 кВт, своя подстанция. Есть кран-балка г/п 2 т. Возможность размещение на территории большого кол-ва техники.На данный момент база на 100% заполнена арендаторами (40% ''Теплый дом'', 20% ''Мастер профиль'', 40% -автоперевозчики, производство двигателей, торговля продуктами и металлом).ГАП 5 500 000 рублей.