Продажа коммерческой недвижимости на улице 65-летия Победы в Пензе

В данный момент помещение сдается в аренду. Окупаемость ~ 7 лет.Есть подготовленная концепция под такой термальный SPA комплекс.Ваш билет в премиальный wellness-рынок Пензы — коммерческая недвижимость под SPA в ТЦ МЕГА-ПЕНЗА.Локация, которая продаёт себя сама: первая линия М5 Урал, рядом с пяти жилыми комплексами и городским торговым центром с ежедневной проходимостью свыше 25 000 человек.Концепция: городской термальный SPA-комплекс с полным спектром услуг — бассейны, купели, сауны, хамам и персональные wellness-программы, семейная направленность и привлекательные программы для многодетных семей.Финансы на старте: стоимость проекта ~550 млн. ? (инвестиции в помещение, проектирование, ремонт и оборудование), прогнозируемый годовой оборот 273,6380,8 млн ?, окупаемость 5,56,5 лет, ARR ~15,5%.Почему это выгодно сейчас: уникальное предложение на рынке Пензы, дефицит качественного wellness-формата, готовая бизнес-модель и маркетинговая инфраструктура.Что вы получаете: готовый к запуску бизнес-план, полное техзадание, договора с поставщиками и стратегию выхода на рынок, а также поддержку в запуске на первых этапах.Призыв к действию: инвестируйте в устойчивый рост и качество сервиса — договоритесь о просмотре объекта и получите детальную финансовую модель.Кадастровый номер помещения:58:29:1008003:820Кадастровый номер участка:58:29:1008003:285

Реализуется Торговое помещение, расположенное в ЖК ''Upgrade Family''.Помещение находиться в густонаселённом жилом массиве р-на Арбеково.Во круг ЖК плотный жилой массив новостроек. В соседях дома 2017-2023годов постройки.Адрес: г. Пенза, ул. 65-Летия Победы, д. 32. Фактически это 1 этаж, по документам - цокольный.Площадь 147кв.м.1 линия.Входная группа отлично просматривается с ул. Бутузова.Помещение расположено в центре активности жильцов из близлежащих домов.Наличие рядом остановки общественного транспорта.Место для рекламной вывески.Отдельный с/у.Удобная планировка.Помещение очень светлое.Высокие потолки.Стоимость 26 500 000р. (180 272р/1кв.м.)