Продажа коммерческой недвижимости в Колышлее

Предлагается к продаже отдельно стоящее коммерческое здание общей площадью 1333 кв.м., расположенное на земельном участке 3778 кв.м. по адресу: Пензенская область, пгт. Колышлей, ул. Московская, д. 18. От собственника. Без комиссии!Коммерческий объект в центре Колышлея — это готовое решение для инвестора, который ищет понятный актив с действующим арендным потоком. Здание находится на первой линии, в центральной части посёлка, в локации с хорошей транспортной доступностью, высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Объект полностью функционирует, выполнен современный ремонт, помещения заняты арендаторами, что позволяет получать стабильный ежемесячный доход сразу после покупки. Для покупателя это возможность приобрести не просто квадратные метры, а готовый коммерческий актив с понятной моделью доходности и потенциалом дальнейшего развития участка и самого объекта.Основные характеристики и преимущества объекта:1-я линия, центр пгт. Колышлейотдельно стоящее двухэтажное зданиеобщая площадь здания — 1333 кв.м.площадь земельного участка — 3778 кв.м.гараж — 203 кв.м.склад — 63 кв.м.качественный современный ремонтобъект укомплектован арендаторамисвободная планировка части помещенийбольшое количество естественного светасобственная парковказона погрузки и разгрузкиудобные подъездные путивысокий пешеходный и автомобильный трафиквсе центральные коммуникацииэлектричество, водоснабжение, канализация, отоплениеюридически чистый объект, без долгов и арестовСтоимость продажи — 16 800 000 руб. По текущей модели объект обеспечивает доходность более 12 % годовых, ориентировочный срок окупаемости — 8 лет.Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас!Арт. 94857863