Продажа коммерческой недвижимости в Ленинском районе районе в Пензе

Предлагается к продаже эксклюзивное помещение с готовым арендатором, расположенное на двух этажах с отдельной входной группой, расположенное в бизнес-центре по адресу, ул. Бакунина/Плеханова 20Б/34. БЦ имеет отличную транспортную развязку, что позволяет беспрепятственно посещать данную локацию. Здание расположено вблизи центра города в густонаселённом районе с многоэтажными домами. Расположено на 1 линии, напротив ТЦ Сан и Март, центральное отделение Сбера, галерея магазинов, бутиков, кафе и офисов по ул. Плеханова, Бакунина, Пушкина и Суворова. Отлично просматривается с дороги. Привлекательный и заметный фасад. Остановка общественного транспорта непосредственно около ТЦ, парковка около здания. Общая площадь 519,3 кв.м. из них площадь 1-го этажа 270,4 кв.м., площадь 2-го этажа 248,9 кв.м. ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ. Основные характеристики и преимущества: -1 линия, -большие окна второго этажа выходят на 2 стороны: на ул. Пушкина и на ул. Бакунина, открывая прекрасный вид на город, -из помещений есть доступ к лифту с 1 на 2 этаж, -имеются еще 2 дополнительных выхода, что позволяет разделить помещение на несколько зон, -имеется зона разгрузки с пандусом, -Высокие потолки (высота потолком 1-го этажа более 4 метров), -Хорошая просторная, остекленная входная группа, -долгосрочный арендатор. Рядом остановки общественного транспорта, Вокруг БЦ плотный жилой массив, Здание в хорошем техническом состоянии, МАП 546 т.р. в мес., Окупаемость объекта 10 лет. Помещение готово к продаже. Без дополнительных затрат на ремонты и поиск арендаторов, вы приобретаете не только шикарное, современное помещение в центре города, но и сразу же возможность иметь дополнительный доход от уже имеющейся аренды. Стоимость помещения 65.000.000р.. Возможен разумный торг. Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас! Арт. 105297221