Продажа коммерческой недвижимости в Первомайском районе районе в Пензе

Продается многофункциональное здание с земельным участком площадь здания 225,8 кв.м., площадь участка 10 соток, расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Тепличная д. 37 а. Площади в здании и на земельном участке сданы в аренду, общий МАП - 170 000 рублей в месяц. Сам объект возможно использовать под различные виды деятельности!Основные характеристики и преимущества помещения:объект расположен в плотном жилом массиве,удобная транспортная доступность со всех районов города,своя территория у здания, четыре арендатора на ЗУ,одноэтажное здание с витражными окнами,своя парковка на 20 машиномест,три отдельных входа,большой зал прямоугольной формы, есть подсобные помещения, санузел,своя автономная газовая котельная,высота потолков 4,1м,центральное водоснабжение и канализация,разрешенная мощность до 70кВт,много места для информационной вывески на входе и фасаде здания.Желаемая цена объекта 36 200 000 рублей, но рассмотрим и ваши предложения по цене!Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас!Арт. 87552477

Продажа здания 1424.2 м² с землей в собственности / ЦентрТекст:Пpедлагаетcя к покупке отдельнo стoящee здaниe (многофункциональное административное назначение) в центральной части г. Пензы. Отличнoe рeшeниe для pазмещения cобcтвeннoгo бизнeсa или в качeствe выcокoдoхoднoгo аpенднoго актива (готовая прeмиaльная отдeлка).Основные характеристики объекта:•Адрес: г. Пенза, ул. Чкалова, д. 80А.•Общая площадь здания: 1424.2 м².•Этажность: 3 этажа •Земельный участок: 1340 м² (в составе земель населенных пунктов, оформлен в частную собственность).•Год постройки: 2016 г. Материал стен — качественный кирпич.Техническое оснащение и планировка:•Инженерия: Собственное автономное газовое отопление (установлен мощный котел TherDUO), приточная вентиляция, местное кондиционирование.•Отделка: готовый дизайнерский офис (VIP-кабинеты, open-space зоны, переговорные, кухни, ресепшн). Помещения имеют отдельные входы.•Цокольный этаж: Полностью оборудован под специализированные задачи (включая прачечную, склады, кабинеты и звуковые студии/студии звукозаписи).•Парковка: Собственная удобная наземная парковка на закрытой территории.Юридический статус и условия сделки:•Объект и земельный участок находятся в частной собственности у одного физлица.•Обременения отсутствуют, документы полностью готовы к сделке.•Стоимость: 115 000 000 руб. (возможен конструктивный торг с реальным покупателем).•Продажа напрямую от собственника.За дополнительной информацией, поэтажными планами и для организации показа — звоните или пишите в сообщения.

Предлагается к продаже дейсвующее кафе и павильон в районе ПГУ (ул. Лермонтова) с действующими арендаторами.Характеристики: Площадь 104,2 м² + 3 сотки участок (собственность) Мощность: 50 кВт, 3 фазы. Коммуникации: Индивидуальное отопление, вентиляция, вытяжка. Вход: отдельный. Состояние: рабочий ремонт, частично оборудование.Дополнительно:оборудованный торговый павильон - также с действующим арендатором.Расположение: Инфраструктура рядом: ПГУ, остановки, продуктовые магазины, жилой сектор. Транспортная доступность: Высокая. Ул. Лермонтова обеспечивает постоянный автомобильный и пешеходный трафик.Готовый арендный бизнес - МАП 160 тр. Срок окупаемости без учета ежегодной индексации - 10 лет Звоните для организации просмотра.