Продажа коммерческой недвижимости в Пензе

Продаётся складская база в Пензе, ул. Дружбы, 49. В продаже единым объектом: — нежилое здание склада площадью 519 м², — земельный участок площадью 3 666 м² (36,66 сотки). Здание и земельный участок находятся в собственности и продаются вместе. Склад одноэтажный, металлический, 2024 года постройки. Просторное помещение с металлическим каркасом подходит для хранения товаров, оборудования и материалов, размещения складской или производственной базы. Основные характеристики: — площадь здания — 519 м², — площадь участка — 36,66 сотки, — назначение здания по ЕГРН — склад, — категория земли — земли населённых пунктов, — вид разрешённого использования участка — склад, код 6.9, — год постройки — 2024, — электричество — по технической документации максимальная мощность до 150,2 кВт, напряжение 0,4 кВ, — территория огорожена, — удобный въезд на участок, — подъезд непосредственно с асфальтированной дороги. Большая часть земельного участка остаётся свободной. Территорию можно использовать под открытую складскую площадку, размещение автомобилей и спецтехники, погрузочно-разгрузочную зону либо дальнейшее развитие базы с учётом градостроительных и иных требований. Объект расположен в районе с коммерческой и производственно-складской застройкой. Вдоль границы участка проходит газопровод, что создаёт возможность подключения объекта к газоснабжению при выполнении необходимых технических условий. Преимущество объекта — сочетание собственного земельного участка площадью более 36 соток, зарегистрированного склада и значительной электрической мощности. Документы на здание и земельный участок оформлены. Продажа от собственника. Просмотр по предварительной договорённости. Дополнительную информацию по объекту предоставим по телефону.

Продается помещение свободного назначения в центре города ул.Плеханова, 45. Идеальный вариант для размещения офиса, массажного кабинета, для бьюти услуг, салона штор, дизайнерской студии и пр. Общая площадь помещения 40 кв.м + стеклянные витрины 7 кв.м. Высота потолков 2,75 м. Первая линия. Отдельный вход с улицы. В помещении современный ремонт! Собственность. Объект от физического лица. Свободная продажа.

Пpoдaется офиc 17,5 кв.м в бизнеc-центpe Дзержинский, на 5 этаже(имеется тех.этаж) В здании: сoвpeменный лифт, доcтуп 24/7, консьepж, cанузeл на этaже. Moкpой тoчки нeт, но имеется умывальник. Все вопросы приличном обращении.

Выгодное предложение - Магазин с надежным арендатором, небольшой рынок и автомойка, на собственном земельном участке в отличной локации! Предлагается к продаже недвижимое имущество, состоящее из здания магазина, небольшого открытого рынка, автомойки общей площадью 483 кв.м., расположенное на собственном земельном участке площадью 1430 кв.м. Объекты расположены на первой линии оживленной автодороги в направлении г. Заречного - это гарантирует отличную видимость и постоянный поток клиентов. Кроме того г. Пенза активно расстраивается в направление района Монтажный и данное место в перспективе только повысит свою стоимость в несколько раз! Земельный участок имеет тер. зону ОД-1, что позволяет расширить торговые площади и тем самым увеличить арендный доход. Ключевые преимущества объекта: первая линия, высокий автомобильный трафик, недвижимость сдана в аренду: помещение уже занято крупной продуктовой сетью ''Пятерочка'' по долгосрочному договору аренды до 2040года, площадка рынка круглый год сдается в аренду под торговые павильоны, мойка также приносит арендный доход. просторная парковка для клиентов и удобная зона разгрузки с пандусом делают работу магазина максимально комфортной, помещение магазин в отличном ремонте: пол плитка, стены окрашены, потолок Армстронг, стены окрашены, просторный торговый зал, подключены все центральные коммуникации: электроэнергия до 80 кВт, водоснабжение, канализация, индивидуальное газовое отопление, имущество полностью готово к продаже, не имеет обременений, арестов или ограничений. Адрес: Пензенская обл., г. Пенза, Железнодорожный р-н, ул. Ушакова, д. 2 а Стоимость: 45 000 000 рублей за всё! Не упустите шанс выгодно инвестировать в готовый бизнес с гарантированным доходом и привлекательной перспективой! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Арт. 129908580

Уникальная возможность для вашего бизнеса на улице Карпинского, 33а! Предлагается к продаже просторное нежилое помещение площадью 688,3 кв.м, расположенное на цокольном этаже кирпичного дома 2007 года постройки. Несмотря на цокольное расположение, помещение оснащено небольшими окнами, обеспечивающими естественное освещение. Идеальное расположение для привлечения клиентов: Рядом с элитным ЖК ''Скала'' от Рисан: Строящийся жилой комплекс гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Высокая проходимость: Близость к крупным торговым центрам ''Метро'' и ''Узбекистан'' обеспечивает непрерывный поток посетителей. Отличная транспортная доступность: Высокий автомобильный трафик делает ваше местоположение заметным и удобным для клиентов. Помещение готово к любым начинаниям: Благодаря своей универсальности, данное помещение идеально подходит для переоборудования под практически любой вид деятельности. Основные преимущества, которые вы получаете: Простор для гостей: Основной зал на 100 посадочных мест, банкетный зал на 90 мест и уютный VIP-зал на 15 персон. Полностью оборудованная кухня: Готова к работе с первого дня. Собственная пивоварня: Производительность до 20 тонн в месяц отличное дополнение для заведения общественного питания. Просторная холодильная комната: Объем 40 куб.м для хранения продуктов. Комфорт и удобство: 5 санузлов для посетителей и персонала. Мощная инфраструктура: Электрическая мощность 110 кВт и все централизованные коммуникации. Безопасность и комфорт: Установлены система кондиционирования, охранно-пожарная сигнализация с выводом на пульт. Удобный доступ: 3 отдельных входа обеспечивают гибкость в организации потоков посетителей. Полная комплектация: Вся мебель, техника и оборудование могут быть переданы по согласованию. Собственная парковка: 5 машиномест для удобства ваших клиентов и сотрудников. Выгодная цена: Всего 58 114 руб. за квадратный метр отличное предложение на рынке! Не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали. Арт. 66666633

Код объекта: 2329905. В продаже офиc по ул. Дзержинcкoгo, 4 в центре гоpодa в Бизнес-цeнтpe ''Дзeржинский'' (напpoтив TЦ Cувoровский). Общaя плoщaдь - 17.8 кв.м. Офис расположен на 5 этаже 5 этажного здания. Отличное соcтояниe, свежий ремонт: окно ПВХ, нa полу - коммерческий ламинат, стальная входная двеpь ''Торекс'', кoндиционep, заведён кабель под интернет, эл.энергия через свой отдельный счётчик. -Bахтеp, -ЛИФT -круглосуточный доступ в офис, -бесплатная и платная парковка, -рядом остановка общ.транспорта, ''Медиклиник'', ТЦ''Суворовский'', ''Красные холмы, ул.Суворова, ул.Кулакова, -развитая инфраструктура. Один взрослый собственник.

Арт. 137621423 Продается отдельно стоящее здание 400 м2 расположенный по адресу ул. Стрельбищенская, 9А. Состоит из 4-х этажей: подвал, 1, 2 и мансардный этаж. По всем этажам свободная планировка, возможно планировать пространство под свои цели и интересы. Земельный участок 6,76 сот. Возможен перевод земельного участка под промышленное назначение или деловую зону, с возможностью организовать коммерческое здание, офис компании, медицинскую клинику, школу танцев или пения. По инженерным коммуникациям: газ, свет, вода централизованные. Канализация-выгребная яма септик. Помощь на всех этапах, юридическое сопровождение. Звоните! Посмотрим на месте.

Продам торговый центр 1140кв.м, в 3-х уровнях, ул. Куприна, центральный рынок, действующий арендный бизнес, земельный участок 6соток в собственности.

Продаются два нежилых отдельно стоящих здания с земельным участком по ул. Циолковского 12А. Первое здание 2-х этажное, общая площадь здания: 495 м², второе здание двухэтажное, общая площадь 140 м². Общая площадь земельного участка: 1801 м². Вид права: собственность. Помещения в здании с офисной отделкой, в основном кабинетной планировки. Территория огорожена, собственная парковка. В шаговой доступности остановки общественного транспорта. Все коммуникации. Удобная транспортная развязка. Возможные виды использования: - все виды офисной деятельности, - представительство компании, - медицинский центр, - частный детский сад или частная школа и т.д.

Продается шикарное офисное помещение 46,5 кв.м. с мокрой точкой, в историческом и деловом центре города на втором этаже Бизнес-центра по адресу: г. Пенза, ул. Московская д. 27 Основные характеристики и достоинства объекта: - рядом располагаются крупнейшие торгово-офисные центры, фонтанная площадь, Спасский кафедральный собор самые излюбленные места жителей и гостей города, - бизнес центр всегда пользуется спросом у арендаторов, - доступ в помещение круглосуточный, на вахте живая охрана, - БЦ оснащен лифтами, - дизайнерский ремонт: пол керамогранит, стены окрашены, потолок Армстронг, высота потолков 3 м., - помещение имеет два окна, поделено легкой перегородкой на два зала, - помещение подготовлено для Бьюти-коворкинг и может приносить отличный доход, - центральное водоснабжение и канализация, отопление, - кондиционер, освещение и эл.розетки распределены по всему периметру помещения, - наличие всех коммуникаций, системы сигнализации, пожаротушения, видеонаблюдения, - важное преимущество и наличие мокрой точки в самом помещении (раковина), санузел на этаже, - возможна продажа с мебелью и оборудованием для салона красоты, - стоимость объекта - 8 390 000руб. Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас! Арт. 73669254

В данный момент помещение сдается в аренду. Окупаемость ~ 7 лет. Есть подготовленная концепция под такой термальный SPA комплекс. Ваш билет в премиальный wellness-рынок Пензы — коммерческая недвижимость под SPA в ТЦ МЕГА-ПЕНЗА. Локация, которая продаёт себя сама: первая линия М5 Урал, рядом с пяти жилыми комплексами и городским торговым центром с ежедневной проходимостью свыше 25 000 человек. Концепция: городской термальный SPA-комплекс с полным спектром услуг — бассейны, купели, сауны, хамам и персональные wellness-программы, семейная направленность и привлекательные программы для многодетных семей. Финансы на старте: стоимость проекта ~550 млн. ? (инвестиции в помещение, проектирование, ремонт и оборудование), прогнозируемый годовой оборот 273,6380,8 млн ?, окупаемость 5,56,5 лет, ARR ~15,5%. Почему это выгодно сейчас: уникальное предложение на рынке Пензы, дефицит качественного wellness-формата, готовая бизнес-модель и маркетинговая инфраструктура. Что вы получаете: готовый к запуску бизнес-план, полное техзадание, договора с поставщиками и стратегию выхода на рынок, а также поддержку в запуске на первых этапах. Призыв к действию: инвестируйте в устойчивый рост и качество сервиса — договоритесь о просмотре объекта и получите детальную финансовую модель. Кадастровый номер помещения: 58:29:1008003:820 Кадастровый номер участка: 58:29:1008003:285

Арт. 145685581 Пpoдaется 4-этaжное здание 2010 г.п., общей площадью 1049 кв.м., с участком 27,5 соток (1307+1443 ровный, правильной геометрической формы, межевание сделано) в престижном коттеджном поселке по улице Живописная 22А (микрорайон Дегтярный Затон, Сосновка), построен по уникальному архитектурному проекту, с большими панорамными окнами. Это помещение - универсальный и высоколиквидный формат коммерческой недвижимости. Такой площади достаточно для запуска бизнеса среднего масштаба, создания многофункционального пространства. Удобный подъезд к зданию по асфальтированной дороге, 10 минут езды до центра города. Дом расположен недалеко от ул. Антонова, ул. Измайлова, ледового комплекса ''Золотая шайба'', дворца спорта ''Олимпийский'', теннисный корт. Рядом Измайловский сосновый бор, лесной массив ''Береговые сосны'', озеро ''Калашный затон'' (известный как ''пляж на ГПЗ''). Наличие 27,5 соток земли —серьезная площадь для строительства дополнительных помещений при необходимости. Основные перспективные направления, актуальные в 20252026 годах: Фитнес-клуб, танцевальная или спортивная студия: Площадь позволяет разместить тренажерный зал, несколько залов для групповых программ (йога, пилатес, кроссфит), раздевалки с душевыми и зону ресепшн. Крупный частный учебный центр или школа: Площадь позволяет создать полноценную школу с классами, актовым залом, столовой и спортивной зоной. Многопрофильный детский центр: Комбинация нескольких направлений (робототехника, языковые курсы, художественная студия, танцы), что обеспечит стабильный поток клиентов в течение всего дня. Специализированный магазин всегда востребован в спальных районах. Логистический центр для быстрой доставки товаров. Многопрофильная медицинская клиника: Позволяет разместить несколько кабинетов специалистов, процедурный блок, небольшую лабораторию и зону ожидания. Реабилитационный или СПА-центр: Бассейн, зоны массажа, хаммам и кабинеты физиотерапии требуют значительной площади, и 1049 кв. м для этого оптимальны. Семейный развлекательный центр: Лазертаг, VR-арена, детские игровые лабиринты и зона для проведения праздников. Гостиничный бизнес: гостиница или мини-отель. Event-площадка (Лофт): 1049 кв.м можно превратить в пространство для свадеб, конференций или фотостудий. Участок 27,5 соток позволяет организовать летнюю террасу, выездную регистрацию, парковку для гостей и даже небольшую праздничную сцену. Цокольный этаж (подвал) без ремонта и внутренней отделки (см.план) общая площадь 261,6 кв.м. (20 подсобная 53,6 кв.м., 21 подсобная 76,8 кв.м., 22 коридор 35,2 кв.м., 23 подсобная 25,2 кв.м., 24 подсобная 14,4 кв.м., 25 подсобная 44,1 кв.м., 26 пристройка - 12,3 кв.м., высота потолка 2,7 м.) Первый этaж без ремонта и внутренней отделки (см.план) общая площадь 251 кв.м. (1 кухня-столовая 36,6 кв.м., 2 жилая 77,3 кв.м., 3 санузел 7,5 кв.м., 4 лестничная клетка 28,4 кв.м., 5 кухня 26,5 кв.м., 6 коридор 15,2 кв.м., 7 гараж 44,9 кв.м., 8 лоджия 14,6 кв.м., высота потолка 3,5 м. ). Открытая терасса

В продаже офисное помещение 144,8 кв. м., расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Российская, 29. От собственника, без комиссии! Помещение с собственной входной группой, есть специальное место для информационной вывески, парковка для удобства сотрудников и посетителей. Помещение прекрасно подойдёт практически под любой вид деятельности: - медицинский или косметический салон, - развивающий детский центр, репетиторский центр, - специализированный магазин, - офис, представительство компании, -офис продаж, Основные характеристики и преимущества помещения: - расположен в центре огромного жилого массива, - 1 этаж жилого дома, построенного в 2011 году, - рядом школы, детские сады, -уличная парковка, - специальные места для информационной вывески, -круглосуточный доступ, - удобная кабинетная планировка с окнами, -электрическая мощность 15 Квт, - наличие всех коммуникаций. МАП 100 000 рублей в мес., Окупаемость объекта 12 лет. Помещение готово к продаже. Без дополнительных затрат на ремонты и поиск арендаторов, вы приобретаете современное помещение в центре жилого массива и возможность иметь дополнительный доход от уже имеющейся аренды. Стоимость всего 14 840 000 руб. Не упустите возможность создать успешный бизнес в уютном жилом массиве. Арт. 112119085

Продаётся коммерческая недвижимость, в собственности, хозяин один. База 41 сотка состоящая из : Офисное помещение в 2 этажа , 4 комнаты. Производственные помещения отапливаемые также имеются и холодные склады разными площадями от 50 до 420 квадратных метров расположенные по периметру базы , внутренняя пустая территория удобная для размещения стоянки автомобилей и или любых других целей. Объект расположен в центре города в 5 минутах от центра, в частном секторе, район Пески. База газифицирована, имеется две котельные , ДЛЯ индивидуального отопления что позволяет поддерживать нужную температуру в любое время года. Объект охраняется камерами выведенные на телефон , что очень удобно вести просмотр происходящее на территории из дома, машины ,от куда удобно. Имеется электроснабжение на 100 Кв., Из окон офиса прекрасный вид на храмы и монастыри. В данный момент база действующая, находятся арендаторы. Цена договорная. Рассматриваю вариант обмена на коммерческую недвижимость меньшей площадью равной стоимостью или долгосрочная аренда, продажа всего объекта.

Продается металлический дуговой ангар площадью 486 кв.м. Свет, вода. Полы залиты бетоном. Высота ангара 10 метров, размеры 16х30 м. Собственность. Удобные подъездные пути. Прилегающая территория. Рядом распложен Жд тупик. Торг. Буровой переулок 5Б к 1 Контактное лицо Иван

Продаю коммерческое помещение ул. Тарханова, 10в 1 линия, 1 этаж, круглосуточный доступ в помещение. Общая площадь 22 кв.м, высота потолка 3 м, электричество мощностью 15 кВт, в помещение имеется мокрая точка (холодная/горячая вода и слив). Хорошее состояние, пол линолеум, потолок натяжной, металлическая входная дверь. Возможно размещать рекламу на фасаде! Предусмотрена большая и вместительная парковка! Высокий автомобильный и пешеходный трафик! Под любой вид деятельности: салон красоты, медицинский кабинет, массажный салон, барбершоп, пункт выдачи, клиентский офис и т.д. Цена: 2 650 000 руб. Рассмотрим любую форму оплаты! Возможен ТОРГ при оплате наличными!

Отдельностоящее коммерческое помещение (Свободного назначения) | 1-я линия ул. Калинина, 126А Локация У дороги — максимальная проходимость транспорта и людей. Транспортная доступность: помещение расположено рядом с остановкой общественного транспорта. Ваши клиенты и сотрудники доберутся без пробок. Удобный заезд и парковка. Характеристики объекта: • Отдельностоящее здание . • Два отдельных входа (удобно для сдачи в субаренду или потокового бизнеса). • Высота потолков 3 метра отличная вентиляция. • Коммуникации: Вода + Электричество Земля и расширение: • Земельный участок (4 сотки) в долгосрочной аренде. • Есть возможность пристроя и реконструкции — масштабируйтесь без переезда! Звоните! Показ в любое время по договоренности.

Помещение - Готовый Арендный Бизнес. Отличный жилой район, рядом остановка общ.транспорта. Площадь 140 кв.м., нежилое помещение с КБ МАП 75 000 + комм.услуги, в аренде больше 5 лет Долгосрочный договор аренды. Цена, торг обсуждаются! Звоните!

Уникальное Предложение: Инвестируйте в Успех вашего Бизнеса в центре города! Продается помещение, расположенное по адресу: ул. Кирова, 2а. Идеальное Пространство для Разнообразных Бизнес-Направлений. Благодаря своему удачному расположению, данное помещение идеально подходит для широкого спектра видов деятельности: для медицинских , офтальмологических кабинетов, стоматологий, центров детского развития, репетиторских, юридических услуг, а также салонов красоты. Преимущества, которые нельзя игнорировать: Первая линия и отдельный вход, Расположенное на 1-й линии и имеющее собственный, независимый вход, помещение гарантирует максимальную видимость и удобство для ваших клиентов. Экономичность и комфорт: Приятным бонусом станут низкие коммунальные платежи, сравнимые с квартирными, что значительно снизит операционные расходы. Забота о клиентах и персонале: автостоянка для посетителей избавит от проблем с парковкой. Безопасность и современность: видеонаблюдение обеспечивает круглосуточную безопасность. Транспортная доступность: близость остановки общественного транспорта делает ваше местоположение легкодоступным для всех. Инвестиционная привлекательность - в настоящее время действующий салон красоты Без Рисков и Переплат! Мы предлагаем бесплатное юридическое сопровождение сделки и отсутствие комиссии с покупателя, что делает покупку максимально прозрачной и выгодной. Цена: 9 100 000 рублей. Не упустите шанс стать владельцем этого исключительного объекта! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше. Арт. 136833552

Продам трехэтажное здание по адресу: ул Светлая 46 площадью 832 кв м. на закрытой территории с круглосуточной охраной. 1 этаж занимает русская баня с бассейном и отдельным выходом в беседку с мангалом, 2 этаж занимает комната отдыха и кабинеты, 3 этаж занимает офис - 17 кабинетов . Перед зданием большая парковка. Собственная котельная. Цена за всё про всё 29 млн руб, БЕЗ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ! Арт. 19373076

Ищете идеальное место для вашего бизнеса? Представляем вашему вниманию уникальное предложение! Продается стильный офис площадью 52 кв. м. в престижном Бизнес Центре ''Дзержинский'' по адресу ул. Дзержинского, д. 4. Расположенный на 3 этаже, этот офис поразит вас своим великолепием и функциональностью. Что делает это предложение особенным? Потрясающий вид: Наслаждайтесь захватывающими панорамными видами на город прямо из вашего офиса благодаря четырем большим окнам. Светлое и просторное помещение: Офис наполнен естественным светом, создавая комфортную и продуктивную атмосферу. Современный дизайн: Натяжные потолки и энергосберегающие лампы придают помещению современный и ухоженный вид. Престижное расположение: Бизнес Центр ''Дзержинский'' находится в районе с отличной транспортной доступностью, что позволит вашим сотрудникам и клиентам легко добраться до офиса как на общественном транспорте, так и на личном автомобиле. Удобства для комфорта: В здании предусмотрена заметная и дорогая входная группа, парковка со стороны двора и со стороны входной группы, а также все необходимые коммуникации и санузел на этаже. Не упустите свой шанс приобрести этот эксклюзивный офис! Стоимость: 8 000 000 руб. Выбирайте лучшее для вашего бизнеса! Экономьте время и инвестируйте в будущее! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре! Арт. 115737287

Продается свободное помещение с отдельным входом 150,8 кв.м. на втором этаже двухэтажного отдельно стоящего здания в районе центрального рынка. Есть приточно-вытяжная вентиляция! Адрес: г. Пенза, Железнодорожный район, ул. Суворова д. 28а Основные характеристики и достоинства: - удобное транспортное сообщение со всех районов города, - недалеко остановка общественного транспорта, - круглосуточный доступ, - есть небольшой участок в собственности, - просторное помещение с окнами, есть отдельный санузел, - хороший ремонт: пол керамогранит, стены окрашены, потолок гипсокартон, высота потолков 3,20м, - центральное отопление, водоснабжение и канализация, - наличие всех коммуникаций, - охранная система, система пожаротушения, - разрешенная мощность 25 кВт, - есть места для информационной вывески. Стоимость объекта 15 080 000 рублей. Выбирай лучшее, экономь время, звони прямо сейчас! Арт. 136445716

Продается производственное-складское помещение общей площадью 885 кв. м. с земельным участком площадью 1235 кв. м., расположенное по адресу: г. Пенза, ул. Измайлова, 15А. ОТ СОБСТВЕННИКА, БЕЗ КОМИССИИ! Территория легко позволяет осуществлять маневры и стоянку грузового транспорта. Данное имущество имеет основные характеристики и преимущества: - Локация объекта недвижимости: Данное здание находится в непосредственной близости от центра города, что дает возможность удобно добраться до любого района города, Территориальное расположение в городе на ''востоке'' Пензы, Имеется выезд на трассу Москва-Самара, В шаговой доступности остановки общественного транспорта. - Характеристики помещения и территории: Офисное помещение S=60 кв. м. в хорошем состоянии и складское помещение S=500 кв. м. это по документам + подвальное (складское) помещение 300 кв. м., Земельный участок в собственности общей площадью 1 235 кв. м. , Индивидуальное отопление в офисе, часть здания отапливается твердотопливным котлом, Высота потолков 5 м, Электрические мощности: 220В-380В (70 кВт. Возможно увеличение), Газ проходит вдоль помещения, Имеются две скважины воды, Канализация городская, Удобные подъездные пути для всего транспорта, Имеется место для маневра транспорта. Стоимость помещения: 19 500 000 рублей. Есть вопросы? Звоните, отвечу ! Арт. 19369106

Продаётся отдельно стоящее здание, построенное в 2018 году, расположенное на земельном участке площадью 2375 кв.м., который находится в собственности. Помещение находится в отличном техническом состоянии и имеет просторную планировку в стиле open space, что позволяет использовать его как офис крупной компании или торговую площадку для специализированных товаров. В настоящее время здание полностью сдано в аренду. Оно идеально подойдёт для организации торгового центра, фитнес-клуба, йога-студии, школы танцев и других видов деятельности. Удобное транспортное сообщение и развитая инфраструктура обеспечивают лёгкий доступ для клиентов. Рядом расположена просторная парковка, что значительно упрощает посещение объекта. Объект находится в густонаселённом жилом районе, что гарантирует постоянный поток посетителей. Остановка общественного транспорта находится всего в 7 минутах ходьбы, а в непосредственной близости расположен торговый центр ''Весна''. Площадь здания составляет 753,5 кв.м., а после возведения пристройки площадью 160 кв.м. общая торговая площадь увеличится до 913 кв.м. Здание находится по адресу: г. Пенза, ул. Ладожская, д. 146б. Продажа осуществляется напрямую от собственника, без комиссии. Основные преимущества объекта: Современное и качественное строительство 2018 года Земельный участок в собственности Просторная и функциональная планировка Высокий потенциал для различных видов бизнеса Отличная транспортная доступность и парковка Расположение в густонаселённом районе с развитой инфраструктурой Возможность расширения площади за счёт пристройки. МАП 430 000рублей. Выбирай лучшее, звони сейчас. Арт. 19369710

Инвестируйте в успех: готовый бизнес с гарантированным доходом в Пензе - 9 лет окупаемости ! Ищете надежный способ приумножить капитал? Представляем вашему вниманию уникальное предложение: просторное торговое помещение площадью 1100 кв.м. в самом сердце Пензы, на оживленной улице Ладожская 111а. Это не просто недвижимость, а готовый бизнес с уже действующим, стабильным арендатором крупной продуктовой сетью ''Скидкино'', входящей в ТОП-3 по проходимости в городе! Почему это предложение ваш ключ к финансовой стабильности? Премиальная локация, гарантирующая поток клиентов: Расположение на первой линии улицы Ладожская, с ежедневная проходимость магазина 5000 человек, обеспечивает стабильность арендатора и долгосрочные отношения аренды. Близость к трем крупным торговым центрам и густонаселенному жилому массиву создает постоянный трафик покупателей, что является залогом успешной работы любого ритейла. Надежный арендатор ваш пассивный доход: Помещение уже арендует известная продуктовая сеть ''Скидкино'', зарекомендовавшая себя как крупный ритейлер с низкими ценами. Это гарантирует вам стабильный пассивный доход и предсказуемую окупаемость инвестиций в течение 9 лет. Вам не придется тратить время и силы на поиск арендаторов ваш бизнес уже работает и приносит прибыль! Полная готовность к сделке и эксплуатации: Объект полностью готов к продаже, не имеет никаких обременений, арестов или ограничений. Все центральные коммуникации отопление, водоснабжение, канализация подключены и функционируют. Вы можете стать владельцем прибыльного бизнеса без лишних хлопот и задержек. Комфорт для бизнеса и клиентов: Просторная парковка для посетителей и удобная зона разгрузки обеспечивают максимальный комфорт для работы магазина и удобство для покупателей. Это важные факторы, способствующие лояльности клиентов и успешности торговой точки. Прямая продажа от собственника ваша экономия: Приобретая объект напрямую от собственника, вы избегаете дополнительных комиссий и посреднических сборов, что делает сделку еще более выгодной для вас. Стоимость: 200 000 000 рублей . Не упустите свой шанс выгодно инвестировать в готовый, прибыльный бизнес с гарантированным доходом! Это идеальное решение для тех, кто ищет стабильность и уверенность в завтрашнем дне. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать все подробности и договориться о просмотре объекта! Ваше успешное будущее начинается здесь! Арт. 132735735